六一楼市话题：这些年父母为孩子追过的学区房

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月31日08:44 新浪房产

　　（文/胡薇薇）学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，随着这回竞争的日益激烈，为孩子未雨绸缪是甚为家长的必修之课，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，教育质量口碑都叫好的小学、中学、高中等学区内的房产，往往备受青睐。在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。六一将至，让我们一起走走这些年父母为孩子追过的柳州学区房，跟着他们脚步从各区域探索其中令人钟情的价值。

学区房备受关注

　　柳南片：

　　锦业华城、中国铁建金色蓝庭、金绿洲翠园、魅力首座

　　柳南区辖5个街道：柳南街道柳石街道河西街道南站街道鹅山街道。位于广西柳州市区的西南部，毗邻柳江。全区现辖一镇八个街道办事处20个行政村51个社区，行政区域面积181.8平方公里、常住人口30多万人、流动人口约10万人。

　　作为柳州南大门，柳南区历来是南来北往商业交流的重地。越来越多外来投资商户入住这里，整个百货批零氛围十分热络。交通也是四通八达。而柳南区内有柳州工程机械股份有限公司、柳州上汽通用五菱、二汽柳州东风、鱼峰水泥集团等大型名牌企业10多家，是广西的支柱企业和创税大户。随之也有许多属于企业的附属小学和中学。例：36中附小、36中、41中附小、46中等；也有小区域划分的例如银山小学、柳邕四小、壶西小学、红光小学、和平路小学等；柳铁一中、柳铁二中、柳铁五中在该区域中学也享有一定名气。据了解，中国铁建金色蓝庭就在柳铁二中学区之内。这些项目价位相比同期也并不见高。而中铁金色蓝庭均价在5700元平方米。另外还有宏祥园、魅力首座、华韵上城、南国风光、华腾新世界、正居金福第、龙城华府、盛世中华、川海汇景龙湾、金绿洲翠园、泰洋新居等均在学区范围内。

　　鱼峰片：

　　悠客优优、大美天第、集美郡、托斯卡纳

　　鱼峰区早在明、清时期已是柳州最大的农贸市场，素有“桂中商埠”之称。1929年前，辖区内只有一些小工业，1929年2月，在鸡喇建成柳州机械厂，是广西当时最大型的机械工厂。

　　对于鱼峰片的学区来说，最出众的莫过位于工人医院老院后面的柳州市一中。是柳州市重点中学，柳州市和广西“文明”学校，广西传统项目学校和全国培养体育后备人才试点学校。2011年12月被评为“全国百强特色学校”、“全国百强特色学校十佳先锋学校”。前几年一中已经完全升级为高中部。而永意山语城、汇金壹号、圣蓝山则将名校揽在比肩之处。而悠客优优、金盛广场和大美天第、集美郡、托斯卡纳则在近几年在鱼峰片渐渐打响了名声的柳州市八中和柳州市十三中学学区之内。柳州市第八中学与风景秀丽的箭盘山公园相邻，是一座具有45年历史的老学校。而柳州市第十三中学是柳州市唯一一所以外语为特色、实行寄宿制封闭式管理、已形成规模的国有公立中学，是柳州市涉外学校、柳州市第一批示范初中。

　　城中片：

　　地王国际财富中心、金沙角、天江丽都、风情港

　　美丽的柳江绕城而过，素有“玉带束龙腰”、“金钱吊玉壶”之美誉。城中区是柳州市商贸、金融、文化、教育、娱乐中心。

　　凡是居住在柳州的市民无人不知，从小学到高中的几所名校都位于其中。机关幼儿园，湾塘小学，景行小学、公园小学，柳州第二中学，柳州市第七中学，柳州市第十二中学，柳州市第十五中学、柳州高中。柳州市旧城改建开始以后，柳高随着新规划搬到河东，湾塘小学和景行小学在河东也建设了新学区。而这里，依旧是许多家长神往的天堂之地。和许多地方的心脏位置一样。城中区显然是处寸土寸金的地方。而能在这样的位置选处学区房，不仅仅是要有远景的观瞻力，也要有一定的经济实力。例如金沙角和风情港可以说是柳州独一无二的金钻区位。独揽柳江两岸霓虹四季风光尽收眼底，同时划分在湾塘小学，景行小学，柳州市第二中学，龙城中学一线学区内。几乎是生活学业一步到位的选择。另外柳州市第十五中重点中学学区内的天江丽都、锦业城市广场也受到广大家长追捧。

　　河东片：

　　碧园大城小院、中房世纪广场、文源华都、清华坊

　　城市向东，柳州市旧城改造计划大规模开始进行，河东新区转眼就从当初默默无闻的区域一跃进入高端发展商圈。光鲜华丽的进入众人眼帘。市政府向东搬迁。城市中心整体迁移。未来的河东将何其闪耀已经无需多想。

　　不仅如此。阳光100、双渔汇等高端商圈都入驻该区域，名校更是也随了这迁移的大潮。柳州市高级中学，素以革命的摇篮和人才的摇篮而倍受赞誉，成为享誉八桂、蜚声海内外的一所名校，其校区成功搬迁到此。湾塘小学的新校区目前也在规划之中。这些名校的加入，不经意间也成了河东新区商品房被推崇的积极推手。文源华都一期二期，清华坊，中方世纪广场等几个位于柳高周边的盘呼声最高。而地段位置的优势让不少家长忽略了居高不下的房价纷纷购置房产。而碧园大城小院也因位于湾塘小学规划学区内更受到消费者中家长群体的青睐。

　　小编手记：对于许多人来说，学区房都是日新月异之后的现在出来的新产物，8几年的时候，哪来的这种要求，住哪就近在哪读书，幼儿园，小学，中学。以前的孩子不用学钢琴，不用练小提琴，不用学国画、油画、芭蕾。但这些自由生长的孩子却成了大多数学区房的消费者。究竟自己童年的自由，是错过还是收获？而写在沿途走在家长一手安排的新光大道上的孩子，是幸福还是苦闷呢？

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