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  3月的土拍已尘埃落定，房企几乎没有抢地现象，地块大部分均以底价成交，房企们拿地愈发趋于理性。

  本月总共挂牌19宗共990.588亩P类地块。其中，15宗共815.658亩地成功出让，总成交金额28.6551亿元。余下4宗地块，2宗暂停交易，2宗延期交易。

  广西建开首入龙城

  P（2020）92号地块位于跃进路东侧地块，属柳北天一塑料厂旧改首期出让地块，由广西渊泽房地产开发有限公司以底价拿下。该地块总出让面积29731.92㎡（合44.6亩），楼面地价折合2546.09元/㎡。

  早在2019年，广西渊泽房地产开发有限公司就已中标该旧改项目，并以此为首入柳州之作。

  据了解，该土地熟化项目是2019年第一批旧城改造项目，项目总占地115.95亩，启动拟征收面积54300平方米，征收房屋数413户，土地熟化所需金额约4.57亿元。

  目前，该地块已完成拆迁且已进行了平整，拿地后可开始进行下一步施工。

  据悉，广西渊泽房地产开发有限公司实则为广西建开投资集团的子公司。广西建开投资集团总部位于南宁市，已先后在南宁、钦州、玉林、崇左等开发多个项目。

  云星拿下藕塘屯三产用地

  位于柳东新区南庆村藕塘屯、职教园东侧E-4-1、E-6-1地块的P（2021）18号地块，由南宁金恒房地产开发有限公司以底价1.4795亿元成交。

  该地块总出让面积57593.13㎡（合86.39亩），由两个小地块组成，楼面地价折合1027.55元/㎡。

  根据出让条件，该地块采用“限地价、竞安置物业”的方式挂牌出让。同时，需在该宗地内向南庆村藕塘屯集体提供建筑面积不少于33561平方米的安置物业，其中商业建筑面积不少于18718平方米，住宅建筑面积不少于14843平方米，安置物业须集中安排在E-6-1地块。

  地块周边配套较齐全，有柳州市二中学、柳州儿童医院、园博园、卡乐星球等，交通也方便快捷。

  中梁下一站到站-桂柳路

  位于桂柳路北侧B-1-3地块的P（2021）3号地块，由中梁以底价拿下。该地块出让面积共40.25亩，楼面地价为4331.02元/㎡。

  同处于桂柳路上的在售高端盘们在拿地之时，都曾产生溢价，楼面地价5166.66-6304.25元/㎡。较比之下，中梁以底价拿下桂柳路北侧B-1-3地块，楼面地价4331.02元/㎡，是同片区内楼面地价最低的项目。

  中梁入柳的首个项目--百悦首府走的是洋房高层组合路线，此次拿下低容积的桂柳路新地，项目也将延续以往路线，打造低密高端产品。

  融创大都联手打造西鹅新地

  此前曾暂停交易过的P（2021）13号地块，位于柳南区体育公园南侧，西鹅路东侧竹鹅溪两侧地块。此次时隔4月再次挂牌，由柳州融都升投资发展有限公司以底价拿下。出让面积36947.22㎡（合55.42亩），容积率≤3.5且≥1.5，楼面地价折合2388.99元/㎡。

  与首次挂牌时挂牌条件不一样的是，此次出让条件少去了应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑的出让条件。

  据项目相关人员介绍，该地项目将由融创和大都联手开发，大都将作为施工方开发此项目，由融创方负责操盘。

  旧改项目集结亮相、扩容

  除了上述的柳北天一塑料厂旧改外，还有首次亮相的燎原路九头山旧改，再添新枝的中铁物流园旧改、白露村旧改、白沙村旧改等熟悉“面孔”在3月活跃。

  3月12日，作为燎原路旧改项目首期地块的P（2021）4号、5号、6号地块，由龙光以底价成交拿下。出让面积分别为22273.76、18689.4、7195.13平方米，容积率3.5~1.5，楼面地价折合1525.69、1461.98、1483.15元/㎡。

  据悉，首期出让的3宗地（合计72.23亩），约占旧改项目的10%。

  3月25日，作为中铁物流园旧改项目用地之一的纯住宅用地P（2021）10号地块，出让面积92270.07㎡（约138.40亩），由广西荣和企业集团有限责任公司以底价拿下，楼面地价折合2674.38元/㎡。

  3月29日，3宗位于柳北白露村的P（2021）14、15、16号地块，由柳州汇东投资有限公司顺利摘下。

  3月31日，柳州绿城再添新枝，以底价摘得白沙村滨江地块P（2021）11号。该地块位于白沙村B-3-1地块，，出让面积51460.07㎡（约77.19亩），楼面地价折合1290.32元/㎡。