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  （乐居买房讯）3月12日，2021年第5期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。3月12日挂牌出让4宗涉宅用地，1宗商业用地，总出让面积115.31亩，共成交57345万元。

土拍信息表

  中梁下一站到站-桂柳路

  P（2021）3号地块，桂柳路北侧B-1-3地块，于竞拍当日成功出让，由中梁以底价拿下。该地块出让面积共40.25亩，楼面地价为4331.02元/㎡。

  中梁百悦首府此前则走洋房高层组合路线，此次新拿下桂柳路新地容积率则最低1.5，项目也将打造低密高端项目。而同在桂柳路上的在售高端盘拿地之时，都曾溢价，楼面地价5166.66-6304.25元/㎡，较比之下，中梁以底价拿下桂柳路北侧B-1-3地块，楼面地价4331.02元/㎡，是同片区内楼面地价最低的项目。

  从去年到今年，溢价率高的地均在桂柳路上，而今年开拍的第二块桂柳路地块以底价成交的方式成功出让，竟是意料之外。

  桂柳路贯穿独凳山片区，近年该片区规划蓝图优势越发显现，社区规划配套都在有条不紊的落实完善中，桂柳路段项目多为高端产品，周边配套仅在规划中，该片区的热度就则从未下降。

  针对该地段的优势以及住宅集群的定位，中梁此次将打造高端项目，而在楼面地价拿到优势的中梁，会不会在品质和追求上有更高的造诣呢？

  中梁成立于1993年，是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年7月在香港联交所上市。从长三角经济区生根，现已布局全国20余个省，合计超过140个城市。中梁凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，稳居中国房地产企业综合实力20强。在《2020福布斯全球企业2000强榜单》中，中梁位列全球1211名，中国内地新上榜企业中排名第2位。

  中梁的实力不容小觑，相信中梁新入驻桂柳路，将会以实力打造出高端精品住宅与大家见面。

  龙光成功接管燎原路旧改项目首期地块

  竞拍当日挂牌出让发的燎原路旧改项目首期地块，P（2021）4号、5号、6号地块，由龙光以底价成交拿下。

  龙光拿下这三块地早在2019年就有迹可循。2019年7月南宁市龙光房地产开发有限公司就中标了燎原路-九头山片区土地熟化项目，项目总占地面积约801.47亩，拟征收总面积398600㎡，拟征收房屋1712户。土地熟化所需金额21.67亿元。目前首期出让的3宗地（合计72.23亩），约占旧改项目的10%。

  根据出让条件，竞得人需按照经批复的《燎原路-九头山片区旧城改造土地熟化项目实施方案》要求实施，并且在3宗地块范围内向政府提供建筑面积不少于40600平方米的住宅安置房。同时，每宗地块均需要配建社区居家养老服务用房。

  该项目首期地块终于释出，龙光成功拿下该地块，旧改项目也在有条不紊的进行中。

  溢价率1268.29%是什么神仙“加油站”？

  竞拍当日，除了桂柳路地块0溢价率出让成功的诧异，还有南站路旁溢价率1268.29%“加油站”的惊愕。

  4块涉宅用地均以底价成交结束，却不料一块商用（加油站）用地，竟经历了百轮举牌竞价，最终由中国铁路南宁局集团有限公司以1268%的高溢价、4173万元/亩的地价成交，属实震惊场内场外的小伙伴们。

  P（2021）7号地块位于南站路西南侧，出让面积2.83亩，土地性质为商业（加油站）用地。根据出让条件，该地块属于柳州火车站站前广场周边地区旧城改造项目安置用地，本地块建成后需无偿移交给中国铁路南宁局集团有限公司指定的单位运营管理