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  （乐居买房讯）1月28日，2021年第81期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。1月28日挂牌出让2宗涉宅用地，总出让面积67082.67㎡，共成交683955000万元。

土拍信息表

  开年热土- -桂柳路39号

  此次竞拍主角桂柳路39号，在预告中我们就了解到，地块位置条件优越。位置紧挨轻轨1号线，临近轻轨山水一号站点；紧挨桂柳路，贯穿城中区，连接三门江大桥，轻松穿梭城中区、柳东新区；桂柳路向南便是彰泰江与城、大唐观邸以及静兰湾项目，其中静兰湾大型文化综合体涵盖丰富的配套资源，丰富周边配套；东面则是天然配套三门江森林公园，背靠的莲花山余脉独秀峰、李冯山，建设中的小马鞍山公园、三门江森林公园、百里柳江皆在附近，大自然带来的馈赠可是可遇不可求的；学校资源方面则有，弯塘小学集团教育总部的柳州民族实验小学、文惠小学教育集团的静兰小学、三十中附小、三十中、十二中教育集团的静兰中学（规划中）等学府于周边。

  竞拍该地的房企有，旭辉彰泰（11号）、大都【广西建工】（10号）、建发（6号）、中海（81号）、龙光（36号）、碧桂园（88号）、中梁（66号）7家房企参与此次竞拍，竞拍长达近2个小时，举牌超180次。

  其中，6号建发、36号龙光多次陷入举牌角逐，11号旭辉彰泰一路陪跑。当楼面地价破“4”后，10号大都【广西建工】、81号中海加入举牌。最终在11点52分，主持人“一锤定音”，桂柳路39号地块由建发以45500万元竞拍价拿下，楼面地价5166.66元/㎡，溢价率73.66%。

  据了解，建发为进驻柳州准备近半年，考察地块，了解市场做足了准备，而桂柳路39号地块优越条件也确实值得。该地块为装配式建筑用地，涉宅地块二容积率低至1.5，预计建发将打造，低密高端住宅产品。

  厦门建发集团有限公司，位列2020年度"《财富》世界500强"第234位、"中国企业500强"第62位、"中国服务业企业500强"第34位。旗下现有"建发房产"和"联发集团"两大品牌，双双跻身全国房企前50强，开发区域合计超过40个城市。联发进驻柳州多年，项目都耳熟能详，联发主打刚需路线，而建发则主打高端路线。建发2018年首进南宁，至今开发多个项目，建发玺院、建发央玺、南宁建发五象印月品质可见。

  建发所拿下的桂柳路39号地块，正合适集团所主打路线，拥有便利交通路网，优质学府环伺，毗邻天然景观资源，临近城中万达、华润万象城两大商圈。静兰湾大型文旅综合体建成后，区域配套再升级。目前片区内同样主打低密高端产品的项目有，龙光·莲花悦府、保利·明玥山语、揽山庭等项目，均为洋房、合院、墅质平层等产品，均价皆在9800-16000元/㎡之间或以上，同样拥有优越的地理位置和配套条件的桂柳路39号，加上建发的实力，1.5低密高端住宅产品和价格，让人充满期待。

  盛邦首进柳州，接手熟化用地

  广西盛邦投资集团有限公司，此次首进柳州，以底价拿下东环大道南段西侧C-2地块，该地块总出让面积20813.9㎡（合31.22亩），楼面地价1629.05元/㎡，该地块为东环大道南段西侧（八中东侧）片区土地熟化项目之一。

  P（2020）103号地块位于东环大道南段西侧C-2地块，位于城中区老城区，同时周边配套设施也相对醇熟；由东环大道、西江路、屏山大道组成的交通路网，路网纵横，而上下班高峰则容易车流拥堵；紧邻轻轨1/2号线（在建中），交通便利再升级，同时也缓解交通压力；周边有东环路小学、柳州市第八中学、箭盘山小学、柳州市民族高中分布；医疗资源科大第二附属医院则在箭盘路西侧。

  来自南宁的盛邦在房地产深耕多年，在开发房地产板块开拓进取，实力不容小觑。盛邦集团雄厚的资金、强大的团队和丰富的管理经验，造就多个优质项目，盛禾佳园、盛邦珑湖、盛邦领地、盛邦珑庭、盛邦香颂、盛邦珑悦、盛邦中山郡、盛邦滨江府等多个项目优质可鉴。2019年盛邦集团斩获广西民营企业百强殊荣，不负地产行业影响力品牌、城市人居推动者的盛名。盛邦集团实力强大，版图也不断扩大，迅速布局柳州，拿下东环大道南段西侧C-2地块，接手东环大道南段西侧（八中东侧）片区土地熟化项目，以盛邦资深的开发经验，东环大道南段西侧（八中东侧）片区土地熟化成果，值得大家期待。