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  1月28日，第81期国有建设用地使用权挂牌交易会将在柳州市土地交易储备中心举行。此次共有两宗涉宅用地出让，总出让面积67628.04㎡，总起拍价为40780万元。其中，位于桂柳路39号的P（2020）102号地块以优越的条件引人注目，吸引了大都（广西建工）、建发、旭辉彰泰、中海、龙光、碧桂园、中梁等7家房企参与竞拍。

  桂柳路39号地块引关注

  P（2020）102号地块位于桂柳路北侧39号，该地块由两个小地块组成，总出让面积为46814.14（合70.22亩），初始楼面地价折合2975.09元/㎡。其中，涉宅的地块二，容积率≤2.0且≥1.5，建筑密度≤20%且≥15%，适合打造高端居住产品。

  根据出让条件显示，地块内住宅项目须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；且需采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑。

  而在配建方面，地块一需配建社区老年人日间照料中心、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、社区综合服务设施、社区卫生服务中心；地块二则需配建社区居家养老服务用房。

  该地块地处联系新老城区的纽带--桂柳路，西接文昌路、学院路，能快速通达河东中心区、半岛商圈；东连三门江大桥直达柳东新区；再加上有规划建设中的轻轨1号线加持，交通便利。

  周边自然景观资源丰富，除了背靠的莲花山余脉独秀峰、李冯山，建设中的小马鞍山公园、三门江森林公园、百里柳江也皆在附近。

  周边生活配套设施完善，分布有柳州市人民医院、华润万象城、规划中的市儿童文化运动综合体、柳州水上运动中心等医疗、休闲娱乐生活设施，生活便捷。

  弯塘小学集团教育总部的柳州民族实验小学、文惠小学教育集团的静兰小学、三十中附小、三十中、十二中教育集团的静兰中学（规划中）等学府在侧，沁染书香。

  地块所处板块内还分布有龙光•莲花悦府、保利•明玥山语、华润静兰湾、大唐观邸、彰泰江与城及揽山庭等在售项目， 楼盘均价在11000元/㎡左右。

  由于该地块的区位、自然景观资源等各方面条件都较为优越，地块出让信息一经释放，就吸引了多家房企的关注。目前竞拍报名已截止，据乐居柳州了解，该地块将由旭辉彰泰（11号）、大都【广西建工】（10号）、建发（6号） 、中海（81号） 、龙光（36号）、碧桂园（88号）、中梁 （66号）等7家房企共同角逐。

  地块究竟花落谁家？乐居柳州将于1月28日上午10点为您直播拍地情况，请持续关注。

  八中东侧旧改地块出让

  P（2020）103号地块位于东环大道南段西侧C-2地块，属东环大道南段西侧（八中东侧）片区土地熟化项目部分用地。该地块总出让面积20813.9㎡（合31.22亩），初始楼面地价折合1629.05元/㎡。

  根据出让条件，该地块需提供建筑面积不少于33700平方米的住宅安置房，还需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、垃圾转运站、社区卫生服务中心。

  且地块竞买人资格要求上也明确指出，竞买申请人需要具有土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

  据悉，早在2018年，广西盛邦投资集团有限公司就以第一中标人的身份中标该旧改项目。

  据了解，该土地熟化项目是2018年第一批旧城改造项目，项目总占地100.85亩，启动拟征收面积111200平方米，征收房屋数1116户，土地熟化金额约12.18亿元。

  项目处于东环大道南端西侧，东环大道与屏山大道、西江路交叉口；东临东环大道，南临屏山大道，西临市第八中学，北临东环大型综合市场。周边在售项目有荣和千千树、联发君悦朝阳等。