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  （乐居买房讯）12月30日，2020年第75期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。本期共挂牌出让4宗城镇住宅地块，出让面积共355.23亩。处于各种原因，P(2020)97号地块、P(2020)99号地块，先后在竞拍日前暂停交易。

  两次挂牌出让未果，柳东不香了？

  P（2020）99号柳东新区九子岭西侧A03、A07、A10地块，早在上半年挂牌过，或许是对需要达到使用装配式建筑并且装配率不低于50%的出让条件望尘却步，最终无人竞买。二次挂牌原本于今年“最后一拍”中挂牌出让，并将装配式建筑的出让条件取消后，还是未能顺利出让成功，在12月26日柳州市自然资源和规划局发布公示P（2020）99号地块，因故暂停交易。

  柳东新区九子岭西侧A03、A07、A10地块，临近九子岭公园、园博园、卡乐星球、克里湾水乐园等休闲娱乐场所；毗邻龙湖CBD ，周边配套发展醇熟，聚集柳东新区核心配套，市政便民服务配套图书馆、文化广场、档案中心、科技大楼等一应俱全。

  地块起拍价71500万元，初始楼面地价3003.21元/㎡，较比今年柳东挂牌出让成功地块的楼面地价高出许多。今年柳东挂牌出让的地块不多，但楼面地价高于3000元/㎡的城镇住宅类地块均未成功出让。

  P(2020)100号地块竞拍当日以流拍告终，结果令人意外。柳东新区江滨东片区A-3-8-1地块原为柳东蚂蟥屯三产用地，而广西金源集团早就对蚂蟥屯进行考察。竞拍当日金源集团也有代表来到土拍现场，但久久未见出让结果，最终P(2020)100号地块以流拍结束。

  今年楼市不佳，柳东出让面积频频夺下周冠，而均价却远低于柳州市主城区均价，以价换量的现象房企无疑压缩了利润。今年土地挂牌较去年多，多以底价成交结局，溢价地块仅2宗地块，而柳东今年挂牌出让地块比去年少，城镇住宅类地块为出让成功占比40%。

  是柳东不香了吗？

  万科城年底再添新地

  抓住2020年的尾巴，柳州万科城再拿一块白露村城中村改造地块。此次出让地块35.22亩，以3990万元底价拿下，楼面地价566.41元/㎡。

  宗地内须配建：

  （1）10号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。

  （2）11号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有，由柳南区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。

  （3）12号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③社区老年人日间照料中心，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；④社区卫生服务中心，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。

  项目拥有一线江景资源，临近白露大桥，北外环路和白露大道等主干道路纵横交错，红星小学、白露小学、白露中学与周边，在规划中的还有多所中小学及幼儿园。白露村城中村改造项目改造速度加快，片区规划也越丰富，同时也提升了片区居民的生活质量。