正文

  （乐居买房讯）12月25日，2020年第73期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。12月25日挂牌出让4宗涉宅用地，1宗教育（幼儿园）用地、1宗医疗卫生用地，总出让面积256738.46㎡。

土拍信息表

  两宗首期旧改地块均以底价包揽

  本期土拍挂牌出让2宗旧改地块，P(2020)92号跃进路以东凤凰巷地块（柳钢鹧鸪江凤凰巷旧城改造项目）、P(2020)93号西环路以东河西路以北原中铁物流园及周边片区5-8号地块（柳州市柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目），分别由龙光、荣和以底价成交包揽。

  两个旧改项目早在2017年就公示凤凰巷旧改项目由龙光“操刀”，2019年则公示荣和中标中铁物流园旧改项目。经过几年前期种种准备，终于赶在2020年最后几天挂牌出让两个旧改项目的首期地块，正式“官宣”地块所得者。

  P(2020)92号地块，由柳州市龙光骏德房地产开发有限公司以底价拿下，楼面地价3191.9元/㎡。

  出让地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；（3）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

  地块北面紧邻柳钢一中（凤凰岭校区），东面瞰江；于轻轨一号线1号（在建中）、凤凰岭大桥）（在建中）之间，沿凤凰巷可轻松进入鹧鸪江路、跃进路及北雀路；周边有柳韵华府、富鸿蔚蓝湾、滨江世纪城、琥珀·东岸等小区，社区氛围醇熟。

  P(2020)93号地块，由广西荣和企业集团有限责任公司底价成交拿下，楼面地价2567.16元/㎡。

  出让条件：

  竞得人需在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目范围内向政府提供建筑面积不少于26510平方米的住宅、不少于6645平方米的商业以及不少于169个地下停车位，政府不再支付任何费用，并由柳南区人民政府监督实施。

  宗地内须配建：

  （1）6号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有，由柳南区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。

  （2）7号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。

  （3）8号地块：①社区综合服务设施，建成后需无偿移交所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③社区老年人日间照料中心，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；④婴幼儿照护服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归柳南区卫生健康主管部门所有。

  河西片区的配套不用多讲，开发时间早，土地资源少是河西现状。周边配套齐全，分布有西环菜市、潭中人民医院熙园、河西小学等各项配套，生活气息浓厚。中铁物流园旧改项目的开启也将为该片区翻新新面貌。

  柳南新添装配式建筑

  西鹅路南段东侧地块，P(2020)91号地块由柳州市温馨房地产开发责任有限公司以底价拿下，楼面地价为2174.88元/㎡，所建项目为装配式建筑。

  出让条件：

  竞得人需在地块内提供建筑面积不少于60000平方米的住宅，由柳州市土地交易储备中心以5341元/平方米购买。提供的住宅建设方案（含套型、位置、面积等）需取得柳州市土地交易储备中心同意。

  地块内需配建：

  （1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府；（3）幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有，由柳南区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体建设要求以规划设计条件为准。

  地块位置紧挨柳工大道，临近瑞龙路、柳堡路两大主干道；南面分别有中小学到高中均有分布；临近柳江市中医院和柳江区妇幼保健院。

  温馨在柳州已拿下多块装配式建筑用地，且多为回迁用地。该地块多以村民居住地和农田为主，此次拿下该地块，温馨将会为片区带来丰富的配套设施，也将改善片区社区氛围。

  北部生态新区新添安置用地

  P(2020)96号北部生态新区石碑坪工业园东侧部分地块，由柳州市房地产开发有限责任公司以底价拿下，楼面地价1085.81元/㎡。

  出让条件：

  竞得人须提供不少于40967平方米建筑面积住宅房屋给柳州市北部生态新区管理委员会用于安置被拆迁村民，由柳州市土地交易储备中心以3570元/平方米回购，提供的安置房建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市北部生态新区管理委员会同意。

  地块于呼北线和209国道之间，位置周边多为村落和农田为主，中房操作该地块回迁项目，也将改善片区的社区及生活氛围。

  另外，P(2020)94号马鹿山中学西地块，教育（幼儿园）用地，由柳州市城市投资建设发展有限公司底价拿下；P(2020)95号燎原路西侧地块，医疗卫生用地，由柳州市龙建投资发展有限责任公司底价成交拿下。