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  乐居买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，柳州楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中柳州楼市报告“，全面解读柳州楼市。

  回顾柳州上半年土地市场（P类地块），因受疫情影响，房企大混战争抢“热土”的场面鲜少上演，取而代之的多是底价成交的平淡。总体态势平稳，并未出现刷新以往“地王”的记录。

  据柳州乐居统计，2020年1-6月柳州土地市场挂牌出让P类地块37宗，成功出让33宗，总揽金约41.84亿元,总成交面积214909.8㎡（合约2370.217亩）。其中，2宗地块溢价出让，1宗因故暂拍，3宗地块流拍，其余均以底价成交。

2020年1-6月柳州市P类地块出让情况

  整体来看，2019上半年出让总金额约80.72亿元（P类地块），而2020同期土地成交有所下降，总出让金额约为41.84亿元，同比下降46.54%。

  月度成交起起落落

  就单月拿地情况来看，4月成交土地宗数最多，而6月则为成交面积之最。作为上半年的收官之月，6月延续之前地市的火热，共推出14宗靓地，虽2宗溢价成交均现于当月，但仍有3宗流拍。

  在经历疫情冲击的情境下，市场压力不减，大多房企对土地质量要求趋优，拿地的态度愈发谨慎。从而，呈现出了成交趋势起起落落的局面。

  柳北区成为新“供地大户”

  放眼本次土拍成绩单，各城区土地供应区域分化明显。柳北区以成交15宗数量优势夺得桂冠，成为新“供地大户”。而城中区成交7宗位列第二，柳东新区成交5宗居于第三。

  近年来，为了提升柳北片区的居住与生活环境，市有关部门针对柳北进行了全新规划。在全新的机遇下，以白露村和马厂村为主的旧城改造项目，对加大该片区的土地供应量可谓功不可没。

  而作为马厂村旧改项目主导的鼎华集团也以拿地7宗，成为年内拿地最多的房企。

  独凳山片区继续领跑 热度不减

  众望所归，独凳山片区依旧领跑在土地市场前沿，稳坐2020上半年楼面价及溢价率之最的榜首宝座。使其登顶的便是位于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块的楼面价“地王”P（2020）25号地块，成交楼面地价6304.25元/㎡，溢价率60.32%。

P（2020）25号地块

  该地块在出让当天，吸引了中国铁建、祥云、新城、金科、保利、兴进、世茂等多家房企参与竞拍，拉开了2020年首场“土拍大战”的序幕。最终，该地块由保利置业有限公司以5.236亿元强势夺下。

  土拍详情一览：