明日，3月首场土拍来袭。此次土拍仅1宗P类住宅用块挂牌出让，出让面积合31.32亩，起拍价为8640万元。
土拍信息
独凳山片区新推31亩靓地
P（2020）9号地块位于桂柳路以南滨江路以西，属独凳山片区。该地块由出让面积分别为5643.13㎡、15237.78㎡的一、二两个地块组成，总面积20880.91㎡。容积率≤1.1且≥1.0，初始楼面地价折合3761.59元/㎡。
地块图
出让条件
根据出让条件显示，该地块不具备独立开发条件，地块一应与东南侧紧邻用地面积为49720.33 ㎡的地块整合后统一开发建设，地块二应与西侧紧邻用地面积为4387.02㎡的地块整合后统一开发建设。而从地块周边来看，大唐观邸项目是比较符合条件的，但也不能排除会有别家前来参与竞争。
且该地块还需配建社区综合服务设施、公厕、居家养老服务用房。
周边配套
地块西临柳州市人民医院、华润万象城、城中万达、广西科技大学、柳州水上运动中心等医疗、休闲娱乐生活设施，生活便捷；东接三门江大桥直达柳东新区，更有规划建设中的轻轨1号线加持，交通便利；周边自然景观资源丰富，三门江森林公园、百里柳江皆在附近。
万象城
地块四周分布有大唐观邸、华润携手轨道打造的滨江新项目、彰泰江与城及揽山庭等项目，居住社区逐渐成熟；弯塘小学集团教育总部的柳州民族实验小学、文惠小学教育集团的静兰小学、三十中附小、三十中等学府在侧，沁染书香。
即将爆发的独凳山片区
早在我市规划局此前公布的《柳州市独凳山片区控制性详细规划》中可以看到，此片区功能定位为水上运动城、柳州新城市门户、柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区，区域经济势必能得到有效带动。未来独凳山片区发展潜力巨大，价值不言而喻。
独凳山片区规划
随着向独凳山片区延伸发展的逐渐起势，现已有华润&轨道、彰泰、龙光、金科&光明&美的、大唐等大房企入驻其中。
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