精装房毛坯价本土品牌房企抢滩刚需稳坐柳南桥头堡

http://liuzhou.leju.com/ 2012年07月02日07:39 新浪房产

　　新浪独家（文/华子）2012楼市半年卷：柳南片区商品房交易量稳步攀升

2012年6月我市商品房网备成交情况

　　据官方数据统计，2012年6月柳州商品房成交1365套，累计成交面积为137170.92平方米，比5月成交量少了195套。就各片区的成交情况来看，似乎与上月相比没有太大的变化。城中区6月成交567套住宅，面积约59487.75平方米，继续蝉联榜首。柳南区以332套的6月成交量，面积约43865.91平方米的成绩位列第二。鱼峰区以332套的6月成交量，面积约30746.95平方米居于第三。

2010年至2012年我市商品房网备成交走势分析

各片区2012年1至6月走势图

　　从上图我们可以看到，尽管与上月比较我市商品房成交量有小幅下滑，但总体看来，今年上半年我市商品房成交量走势与往年同期相比，还是呈现出平稳上升的态势。在我市各片区今年上半年的成交走势图上，我们不难发现，除了柳南区保持平稳的增长态势之外，其他片区均有不同程度的下降。

　　“精装房毛坯价“本土品牌房企抢滩刚需频频发力

2010年至2012年柳南区商品房网备成交走势分析

　　5月，龙城楼市放出1800套商品房源，其中精装房占了三成之多。其中，柳南共推出500套精装房源，兆安四季花城300多套精装房，魅力首座200多套房源。户型为80～137的两房和三房。

　　回首六月，与其他片区一样，柳南片区各盘也加大了去化的力度，纷纷开展各种长线文化活动助力营销。中国铁建金色蓝庭抢先一步，在六一前夕就推出为期一个月的“亲子大讲堂”活动，免费赠送育儿书籍；南国风光、华展华园也相继加大优惠的力度快速去化。华展华园6月购房节活动就开展得如火如荼。

　　与之相比较，植根于柳州的本土品牌房企兆安地产在柳南的重点开发项目四季花城似乎略显“安静”。其实不然，在看似平静的湖面上，一场精装购房潮正在酝酿升温，蓄势而发。据了解，与其他楼盘不同的是，除了忙于平时日常的来访接待外，四季花城把主要的精力放在了最大限度为项目菊园7月7日开盘储客蓄客上，各种让利优惠和促销活动也相继重磅推出。

　　“精装房卖毛坯价，现阶段，购房者购房省下的购房款可以去买车！”四季花城菊园开盘前第一发炮弹高达数万元的购房优惠，足见本土品牌房企的实力魄力和回馈广大新老业主的诚意，引得众多“钢丝”们前来咨询看房。为吸引更多的“钢丝”，项目在六月中旬放出第二发炮弹，即85-120㎡精装美宅开盘当日购两房享1万，购三房享2万额外精装大礼优惠！”备受购房者最捧。六月下旬，继保利大江郡高调抛出7字头精装价时，该项目第三发炸弹趁势放出，其四字开头的精装房毛坯价格再度成为楼市热议的话题。

　　6月楼市精装中小户备受荣宠楼盘价格暗战来势汹汹

　　6月楼市成了精装房的天下，中小户型更是备受宠爱。为快速去化，各盘纷纷低价入市，惠动刚需。精装中小户型也加入了这浩浩荡荡的以价换量的大军当中，其中，不乏保利大江郡这样的一线品牌房企。6月下旬爆出了7字头的精装房价后，将于7月7日开盘的四季花城更是开出了4字头的购房优惠。楼市新一轮价格比拼悄然打响。

　　开盘在即再推重磅炸弹转发微博送现金活动暴走网络

四季花城官博活动图片说明

　　兆安四季花城开盘前微博营销送百元现金活动于6月29日正式开始。这是继保利大江郡开展看欧洲杯猜比分送电影票的微博营销活动以来，柳州房企微博营销的又一重磅炸弹。微博已经发出，便迅速蔓延。截止编辑发稿之时，该微博便有数百条转发。连续两天共10名幸运网友获得百元现金奖励，目前微博活动消息随着微博转发在不断扩散，势不可挡。

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