柳州：降了的房价楼市是否有晴天

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月16日08:42 新浪房产

　　(新浪独家文/胡薇薇)2012 年4 月，住宅价格环比3 月下跌的71 个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：宝鸡、株洲、柳州、湘潭、东营、营口、汕头、湖州、惠州、秦皇岛，前3 个城市跌幅超过2%，其中，宝鸡、株洲、柳州跌幅分别为2.14%、2.06%和2.02%。

　　楼市雷电闪哪有地方不下雨

　　看上去平静的柳州楼市居然一跃而上在房价跌幅位居全国排名第三的位置。数据显示：2012年3月，柳州住宅样本平均价格为4892元/㎡。2012年4月，柳州住宅样本平均价格为4793元/㎡，柳州市房产交易管理网数据发布：4月份商品房网上合同备案共1426套，建筑面积：126795.16平方米。3月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1469套，总成交面积为143317.74平方米。

　　房价都降了为何成交依然不见涨？

　　“什么时候柳州的房价降到2000了告诉我，我买。”广州来柳工作的何先生和小编调侃的说到。他说他广州的朋友抱怨广州房价高，他说柳州三线城市的都有过万的房，广州的算高吗？柳州的房价要降到2000根本就是出白日梦。尽管只是句玩笑话，也从而体现房价的高度还是在许多人眼中望尘莫及的一件事情。

　　如今生活成本那么高，衣食行几乎消耗了一个正常工薪收入60~70%甚至更多的开销。供一套房，无疑就要将那剩下的3~40%收入全数奉上。紧紧巴巴过日子都不知道图什么。夫妇两都在单位的刘小姐如是说。没结婚以前特别想买套房，哪怕小一点，可把帐算了算太紧凑，后来就选择了买车。和父母住在原来老的单位房。虽然小了点。不过出行方便，压力也不大还可以带着老人家到处旅游。

　　小编在柳州市房产交易管理网信息发布统计表上看到，柳州市网上登记70多家房地产开发商80%出售均价仍处在5000元/平米以上。虽不乏购买力，却也不难看出行进的艰难性。

　　降了的房价楼市是否有晴天

　　望与不望房就在那里。房价降了分歧也出来了。观望的人群犹豫着底线的问题。跌，跌到底没有？既然可以跌成这样是不是还能跌成那样？等还是不等。举步不前的群体形成一派。当然，不管什么时候，观望的人都不占少数。房价下降的趋势不禁引来更深的渴望。柳州跌幅为2.02%，均价在4793元/㎡。但4000多能买到什么样的户型和地段又是个疑问句。

　　放下去就是五千往上的均价。不然就远，那要住也没办法，买了吧，离工作地方太远地段也不怎么样，要上班不方便那也要解决，最后又要买车。难怪现在私家车是越来越多。我觉得房地产业倒是把汽车业带动了起来。住在学院路附近的陆小姐告诉小编，因为相对这边的房价稍微低一些，但自己在市中心上班，每天上班要起很早还常常赶不及吃个早餐。虽然还在供房贷，但为了方便现在已经和家里商量着买车了。

　　新浪房产柳州乐居论坛里一篇《4月百城房价连续下跌(4月柳州跌幅前三) 柳州下半年的房价会怎样？》的调查贴发布后，调查结果显示，大部分网友心目中柳州的理想房价还要在下降百分之三十才算合理。少数网友觉得在下降百分之二十可以考虑出手购买。可见还是有一段距离的。

　　房价回归合理看起来还是件任重而道远的事情。这片不时阴雨的天空，什么时候才真正能够放晴？

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