柳州市学区房四月成交478套助推二手楼市活跃

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月07日08:55 柳州晚报

　　□记者吴文智柳州市房屋登记管理中心提供的数据显示，4月，二手住房成交478套，环比增长14.35%。广西百度房地产经纪有限责任公司柳高店店长沈炉告诉记者，四月房地产市场比较活跃的一个重要原因，就是学区房的升温。仅百度公司成交环比上涨10%。

　　他说，“无论是从租房和售房衡量，很长一段时间以来，学区房一直是我们二手房的一个业务重点。”往年学区房热仅仅只体现在全年中的某一个季节，比如现在四五月，一直都是小学和初中入学报名时间，还有就是外来户口为子女上学而紧急落户，而实行的是按户口所在地就近入学的原则。这样一来，这段时间二手房学区房源的买家需求，就会占领整个销售很大的百分比，我们也在这两个月有针对性的把二手房房源打出去，从目前形式来看，随着柳州市市民对名校需求的迫切，我们认为，今后几年，柳州的知名学区房源，将是一个持续红火全年的状态。另外，很多中小中介公司倒闭，使得行业内从新洗牌，很多客户的资源重新被几个大公司整合、分配，在客源与房源的再一轮配对中，滞后的一批刚需购房群体得到爆发。

　　学区房最吸引人的眼球

　　近年来，贴上学区房标签的众多楼盘，包括文源华都、龙城世家、中房世纪广场、书香园、文博帅府、清华坊、方兴苑、金榜来大厦、望业大厦等楼盘，其在销售期间，均将作为顶级双学区房的重点来进行营销推广。

　　据了解，选择学区房是买二手房的好类型，不但以后孩子可以就学方便，不用因为去不了好的学校发愁，就算是以后不住了，转手也比较容易，毕竟还有更多的孩子需要学区房上学。所以，选择二手房的话，还是学区房最划算。

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