从好“酒基”看好“房基”

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月15日08:45 柳州晚报

　　前些日子，一朋友乔迁新居，我去帮忙搬家！在帮他收拾祖屋的时候发现1986年白瓷瓶郎酒一瓶，好说歹说，强取豪夺要了过来，本想着要当成传家宝收藏。
但却没想到上周和一帮好酒的地产界好朋友吃饭，菜都上桌了发现唯独忘了带酒。于是这瓶生命力长达25年的老酒，在一桌人的恭维声中被消得的一滴都不剩，也算是实现了它的最大价值，……原本还有些心痛，但在座各位酒类专家的点评让我颇为宽心，也颇有感受。简单来说，这一类酒不管存放的时间再长，也仅是难能可贵的朋友分享用酒而已，并非可以传承的佳酿。因为白酒酿造主要看“酒基”，所谓“酒基”其实就是勾兑成品白酒的基础窖藏酒，按等级通常有“优一”、优二”、“优三”、优四”等。和我们常见的特曲、头曲、二曲概念相同。
而被喝掉的这瓶老酒，不过就是当时普通酒基勾兑出来的普通酒，即使到了今天，其本性的“酒基”性质没有变。唯一的珍贵之处也就在于能保存这么长时间而已。反过来，用顶级酒基勾兑出来的顶级产品，其本身特性就注定产量稀少价位颇高，也必定会因为时间的久远而更加越发珍稀，而这一类酒才真正适合世代珍藏！其实，看房子也是这个道理。拿同一地段的老房来比较，比如金沙角的江景房不管是拆迁前后，一定比同时期起建的柳报东台宿舍价值要高。同样，中房·世纪广场、文源华都这样的学区房目前已经比同地段不是学区房的小区每平米高出千把块，在未来房产随地价升值的过程中，学区房升值率也一定要比后者来得高。因为类似江景、学区这样的附加资源优势绝对是稀缺的。而不考虑住房附加值，单就小区环境、配套而言，这一定律也同样存在。就比如尽管很多人说华林君邸太幽深，但更多人认为这里环境好、物业好，所以但凡有这个小区的二手房在市场上出现，也是出一套卖一套，而且价钱还远远高于周边某些新小区。
其实，到现在为此，我身边的很多朋友还在强调一个概念—— — 看菜吃饭，我只有10万，我只有20万，我能买什么房子？在看完我这篇文章后，我希望大家都能改变这个观念，就是买房跳一跳。看好了12中的学区房就不要图便宜再考虑8中的学区房，毕竟钱还能挤一挤、借一借，但好的“房基”
错过了说不定就抱憾终身！ (崔剑桥)

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