有多少“高刚”就有多少高端

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月14日08:46 柳州晚报

　　首先我们要多了解我们的城市，柳州目前正在全力向着新的目标努力拓展，除原来著名的柳工、上汽通用五菱、两面针牙膏厂、金嗓子制药厂、柳钢等优质企业做大做强外，柳州还将在2015年完成先进制造业基地、现代商贸物流中心、国际水平的广西柳州汽车城，这些名企及将要实现的新企都需要许多高精尖人才。同时柳州目前在全国已经成为重要旅游城市之一，当实施了“碧水蓝天工程”后，将吸引更多的外界人士入柳，因为水好，一年一度的水上极速运动大赛还将把柳州推向世界，从中我们可以预想出，很多真正的高消费能力人群逐渐进入我们的城市，对于高端物业需求者也会越来越多。

　　在05年，能算上高端项目的均价基本在40万元以上，那个时候能达到这一标准的无外乎华林君邸等极少数楼盘，而当时的刚需项目基本均价在15万元左右。到今天，刚需项目均价基本在30万元左右。如果按相同比率增长计算，那高端项目的均价基本在80万元以上计，柳州目前这样的在售、将售项目不下10个。换句话说，从房产高端项目的增长，我们也可以窥见柳州“高刚”市场的增长。

　　而从辉煌地产给出的保利·大江郡一期销售数据可以看出，在卖出的产品中仅有不到30%是首次置业，而这其中以70、80后为主的购房者又占据了相当大比例。这一类人群中不少是新引进高精尖人才以及家庭条件较好的二代成长独立购房需求者。而剩下的还有70%中特别是一次性购房客户又以三套甚至三套以上为主。其中一位杨姓购房者毫不忌讳地告诉记者，目前基本是4+3生活模式，4天在柳州，还有3天在桂林的别墅。尽管现在住在鸿府，有着柳州第一的江景，但由于停车、噪音、灯光等诸多问题不得不选择在大江郡新购住房。

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