楼在高端入袭龙城楼市

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月14日08:45 柳州晚报

　　柳州作为全国著名工业城市及宜居城市，正在保持经济高速增长，城市容量不断扩大。也因此每年都会吸引大批高端商务投资人群，再加上本土原有高收入人群及中产人群的可遇见成长性，可以说目前柳州高端人群数正在迅速增加。这部分人群不但大多数有足够的能力在短期内完成置业，而且对于物业类型有着较高要求，这个群体是典型的高端刚性需求者，简称“高刚”。更具体而言，这部分人的家庭收入可观，在通过时间积累后，已经有房有车(至少拥有一套自住的居所)，但在住房的面积、居住环境及品质、住房形态有更多更高需求，他们是整个改善型需求中的绝对高端。

　　2011年柳州工业总产值突破3000亿元大关，很多人会说这仅仅是个数字与我无关。但其实在我们每个人的生活中，都或多或少因为城市的发展而在发生改变。

　　比如亲戚朋友买车的越来越多，而且原来极少见的劳斯莱斯、宾利、法拉利等世界豪车如今也往往能见招摇于柳州街头。晚上走入顺风、金大陆等高档酒楼，如不是事先预定也许还等不到好的包厢。在朋友聚会聊天时，不时发现今天这位新买了BURBERRY，那位购进了LV。最近还听闻某企业犒劳自己员工，组织出国旅游，在国外奢侈品名店排队选购，甚至入店后可以不问价格，不问款式，大量拉回柳州……话说回来，柳州人在广西绝对属于提前消费型，特别是柳州的楼市。在房地产发展初期，大家都还居住在厂区职工房或集体宿舍的时候，福柳新都的推出，有绿化，有设计的户型，当时销售房子的时候等于是被抢。后来的盛庭苑，康城，规划中人性化更为突出，虽然售价均高出同区其他物业，但也是很快销售一空。再后来的鸿府及中侨·地王，均集聚了柳州早一期的高端人群，等到柳州出现了东岸·御花园后，我再次发现了，柳州人对高端项目的热捧程度及对优质生活居所的向往。

　　就算到了今天的保利·大江郡，最贵的江景大户型永远是每次开盘中排队人数最多、最快被抢光的！而在新一批的保利高端物业持有者中，不乏有购置了地王又购置了东岸的消费者，这进一步说明，在柳州这个城市，有更多的人对高端物业的青睐，及对不同居住环境品质的更高要求。

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