柳州高端楼盘行进20年

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月21日08:46 柳州晚报

　　记者段戈坚今年买房问题与卖房问题成为大多数中国人独有的问题。随着生活水平的不断提高，每个人对自己居住的需求点也在一定程度上发生改变。小年轻需要有自己私密小空间，夫妻之间希望有个理想环境，既可以解决孩子的学区问题，又可以工作生活更便利一些，老年人喜欢幽静，并能有可供老人聚集的娱乐交流场所。

　　如果问100个人，便会出现100种对于居住的要求与梦想。房子不再只是一个吃饭睡觉的居所，它的问题总在关系着你、我、他。

　　正因如此，用什么来支撑房子，制造者不断进取，研制最好的住宅，开创最优质的环境来让我们的生活更舒适，那么让我们一同回顾一下高端住宅的成长之路。

　　■早期楼房的诞生

　　在柳州这个工业城市，以前的工人阶层都依靠企业帮助解决住房问题。当时市民大多数住在集体的空间里，厨房很多是共用的，还有一些居于平房的人们厕所还是公厕，每当刮风下雨或天寒地冻之时，无数人做梦都幻想着有一套属于自己独立空间的房子，让家人能够不再受苦受罪。

　　于是促进了房地产开发的初期阶段，当时的住宅项目多由企业自主建房，根本没有经过项目前规划，更不会讲究绿化及活动空间。只需将楼房建好，水电到位便完成。但在当时能够住上楼房的市民就算是高端人群了。

　　■高端楼盘面市

　　上世纪90年代，房地产开发商开始关注楼盘的品质，不再是单纯的生产如同“算盘珠子”式的排列建设，开始讲究通风、采光、绿化，还有小区内的景观造型等。比较明显的楼盘项目应属“盛庭苑”，该项目当初的设计规划是专门请广东一家著名的设计公司制作的，楼与楼之间有序地错落分开，更有助于通风及采光，小区内种植大量的成年树木，还特别修建了供业主休闲娱乐的亭台楼阁，因此吸引了早一批的高端人群入住。

　　■升级交房标准

　　随着开发商越来越多地加入柳州市场，竞争的局面也就此拉开。当所有开发商把交房标准定格在水泥沙浆抹面的时候，国信·凤起新都”项目重新刷新人们的观点，倾力去营造大型园林社区的概念，同时工程的质量非常过硬，并且在当时，率先采用大理石制楼道台阶，别的项目都用单层玻璃做窗，这里却采用双层的中空玻璃，这在一定程度上优于对手很多。至今，买了该项目1期的业主都十分满意。

　　■今天的高端项目

　　今天的都市人，越来越注重楼盘的品质，很多楼盘项目会将建筑注入不同的风格，有中国风的，也有欧美风的，小区内的园林景观也赋上华丽的名字，大型的水系及艺术雕像造型被广泛运用，为的就是更好地体现居住的优雅与华贵。

　　随着生活质量的提升，现代化科技盘成为新一轮高端楼盘的衡量标准，取地热，收太阳能，如何更节能更环保成为了关键。如“东岸·御花园”就采用水系统的循环使用，高新明珠”就采用了取地热功能，天玺”将使用智能家居系统，为的就是让人在居住的空间里收获更多自然与科技所带来的便捷。还有“保利·大江郡”、“金沙角”、风情港”利用柳州最优美的江景景观，建设大型的城市综合体项目，让置业人群更亲切地享受到大都市的繁华与风景的美丽。特别是“保利·大江郡”还为项目注入人文理念，让居于其中的人得到物质与精神双重满足。

　　最近柳州城郊太阳村的“凤凰河温泉度假村”传出了新的声音，这个项目不仅有旅游度假的元素，还拥有体育休闲元素，同时还具备商业娱乐元素，还有别具特色的别墅生活圈，等于是一个项目包含所有居住生活所需的配套，相当于是打造一个城市中的新富城，相信很多有资人士会对此类产品抱有心态。

　　正所谓，居者有其屋，这是千百年来中国人的文化心理。每个中国人做梦都想拥有一套属于自己的理想住宅。但人的欲望无限，追求的住宅品质也不同。2012年以后的未来，是一个以服务人性化理念时代，楼盘项目的高装修标准及高配套配置将不再成为衡量楼盘高端的标准，只有当项目规划初期就能将服务理念一直贯穿并落实的楼盘才会永远受人关注与青睐。

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