高端楼盘掀起攻势

http://liuzhou.leju.com/ 2012年05月21日08:44 柳州晚报

　　记者段戈坚前一个礼拜，楼市》周刊从需求角度对目前高端项目的意向人群做了深入分析，并且定义了“高刚”概念，一时引来业界颇多讨论。特别是在地产行业受到一系列调控后的今天，不少业内人士都指出项目只有往高端发展才真正是住宅地产的最终出路。而本周，楼市》周刊将继续从市场角度为广大读者解读目前高端项目生存环境，真正梳理高端楼市脉搏。

　　房地产一路发展至今，特别是在调控之下，可以说已经进入一战役中刺刀见红的最终决胜阶段。在柳州这个城市，一个个城市次中心的概念逐渐规划成型，人们对居住生活在哪一个城区，已经没有太大区别之分。

　　因此，比拼项目内在品质上成为各房企的必做功课，也成为了目前置业者看中的首要问题。于是乎，在柳州各楼盘，纷纷挑起高端大旗，日趋白热化的抢客争夺战，已经在各个楼盘打响。

　　■高端战争带动整体楼市

　　今年初，位于桂中大道的“兆安·现代城”首先挑起战火，以7500元每平方米带精装的价格入市，该售价甚至低于其2期的毛坯现房价格。从地段到开发商的品牌影响力，瞬间打了个周边同行措手不及。

　　为了应付这突如其来的挑战，距离现代城不到200米，原来预计开盘价格上万的“天玺”，以智能化人居生活为概念，以6字头的犀利价格应战。广大柳州人民高呼，原来高端、原来智能可以如此惊喜！时隔不久，位于柳州南大门，运用众多高新建筑科技的“魅力首座”也以“两房变四房，笑煞丈母娘”的著名广告语宣示加入这场高端战役。据了解，该项目从外墙用材涂料、设计风格、窗户，到今后的物业管理都选用目前业界一流团队打造，推崇的是赋有硬装备与软服务兼备的平民豪宅概念。

　　而这些高端项目的高调宣战，不但给毫无看点的一二月楼市带来了些许亮点，随着更多楼盘的跟进也让三、四月的柳州楼市看上去一片春意盎然。

　　■市场没有最高只有更高

　　经过了今年的第一季初战，但凡加入硝烟的楼盘，似乎都收到可喜的成效。毕竟今天的楼市比的不一定是价格，大家看重的更多是高端的品质。下半年的序幕即将拉开，各城区的新项目正在布局新一局的攻势。以学区房著称的“文源华都”2期，将加入首战梯队，此楼盘不仅仅拥有名校作后盾，小区内的规划绿化园林、生活设施配套都绝对列入豪宅行列。随后有以江景房为首、文化商业为辅的“保利·大江郡”、金沙角”、风情港”等项目，这些项目都是依托占据优美的柳江江景资源，同时倾力在打造新型的江岸商务生活方式，将来形成城市综合体后，项目的高贵与荣耀自然可以得到彰显。

　　其实和众多一二线城市相比，柳州还有更多发展的空间，对于人们的居住生活发展空间更是无限，目前的高端项目虽多，但还有很多的欠缺，人的欲望是无限的，只有拥有更好的持久性产品才能慢慢地丰富这个市场，丰富人的心灵。

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