乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

碧桂园祥鹿城位于鹿寨县城南新区兴鹿路20号,约99-154㎡奢适花园现房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6100元/㎡可供参考

2、项目户型面积99.73~153.87㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6100元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84665㎡；建筑面积300000㎡；有14栋；总共2139户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.01，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4#5#B户型-三居室-建面约99.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4#5#B户型

该户型建面约99.73㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全优型三房，正南北，观园景，三面采光；动静分明，餐客厅连接大阳台，活动宽敞；阳光卧室，主卧带飘窗卫浴，静享舒适。

8#14#A户型-六居室-建面约153.87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8#14#A户型

该户型建面约153.87㎡，居室为6室2厅2卫，朝向为南北。

豪配版六房，看景揽园，轩敞通风，极致生活；南北双景观阳台，互不打扰，美景尽收眼底；书房可改保姆房，既独立私密又随时照顾主人生活；主卧全配套超大卫浴，生活私密尊贵更显大气。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是千钧府邸(公交站), 与楼盘直线距离为497米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是鹿寨县第二幼儿园，距离楼盘140米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是鹿寨县中医院南院，距离楼盘732米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是鹿寨县喜伴购物超市，距离楼盘195米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99.73~153.87㎡，适合意向定居鹿寨县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。