正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建发·磐龙府位于柳州城中区桂柳路39号地块（民族实验小学北侧）（建设中）,千亿建发 幸会柳州

【项目亮点】

1、项目价格为10119元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积109~143㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于城中新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共540户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为国家一级资质建发怡家园物业;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正；约15.1m面宽，约8.5m南向阳台设计

A户型-四居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客厅一体，南北双阳台设计；高拓3+1房，空间可塑性强；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)1号线山水一号(地铁站), 与楼盘直线距离为600米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是静兰六队(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是柳州市城中区慧特教育静兰幼儿园，距离楼盘489米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是柳州市人民医院，距离楼盘1694米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是伊品超市(桂柳路店)，距离楼盘407米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~143㎡,价格约10119元/㎡，适合意向定居城中的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。