乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
融创‧江南林语位于柳州市柳南区航五路3号(航五路小学对面),柳南芯 低密公园美宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6700-7200元/㎡
2、项目户型面积86~128㎡,涵盖2,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于柳南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积105952.88㎡;建筑面积385000㎡;总共2262户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆融创物业管理有限公司柳州分公司;物业费暂定2.2;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
阔景南北阳台,通透高亮空间;全能主卧,独立卫浴、衣帽间、观景飘窗设计;约13米横向尺度,明亮格局;
C户型-二居室-建面约86㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
科学布局,动静分明空间,精致合理排布;L型厨房,合理动线布局,约7米阳光竖厅,餐、客相连,灵动可拓
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)1号线南苑(地铁站), 与楼盘直线距离为991米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是航五路中(公交站), 与楼盘直线距离为431米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是南苑幼儿园,距离楼盘354米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是柳州市社会福利医院,距离楼盘860米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为联华超市(和谐店),距离楼盘616米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含86~128㎡,价格约6700-7200元/㎡,适合意向定居柳南的刚改、改善购房人群
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