2021年已过半，房地产的“期中成绩单”也都纷纷上交公布。7月23日，召开的加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议中表示到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚定不移全面落实房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部对此次电话会议会议明确表明，三年内整顿好房地产市场，“对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决问责”。下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
央行也强调，下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。
落实房地产长效机制，“房住不炒”是稳定市场的重要关键。
柳州自2020年疫情爆发缓和之后，柳州楼市成交量不减却增，而这一年房价却跌回两年前。2020年柳州市网签成交均价在9179.33元/㎡，据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示，2021年柳州市上半年主城区网签成交均价为7989.17元/㎡，2021年7月柳州市主城区新房成交均价8435元/㎡。成交量从2020年到2021年上半年看，整体呈盘平稳上涨趋势。
成交量呈平缓上涨趋势，可见市场需求不减，柳州房价还会回涨吗？
2021年市场流入不少新盘，已开盘项目首开大多不尽人意，据克而瑞数据显示，周成销冠和月成销冠居为华润、万科、中铁建、鼎华城等大盘项目，而成交排名top10项目均价在8000-10000元/㎡之间。
由数据显示，小乐认为，除了项目个体的优势外，购房者更愿意接受以上区间的房子。柳州成交均价8千多，但也不能说明价格高的盘没出路，绿城·杨柳郡标准的江景学区房，依旧长期霸占柳州主城区成交榜****0，项目均价11000-14500元/㎡，柳北区的君汇濠庭均价也在万元上下，且销量不错。可见购房者购房预算是一方面，而买房更注重的还是地段。
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