正文

  近日，柳州市自然资源和规划局网站公布了《柳州市西鹅北片区控制性详细规划》，西鹅片区迎来了前所未有的发展机遇。一起来看看具体都有哪些内容吧。

  规划范围和功能定位

  本控制性规划范围北起河西路，南至石烂路，东至柳太路—革新路，西至瑞龙路。用地面积5.80平方公里。

  柳南区的重要组成部分，承担居住、工业、商业、休闲娱乐等职能， 是品质居住、生活配套、商业服务、产业发展等功能多元融合的综合片区。

土地利用规划图

  规划结构

  规划结构概括为:“两轴、三片、三中心”。

  “两轴”：以高沙路一革新路、柳太路一柳工大道路组成的“十”字主发展轴。

  “三片”：即革新路南侧的车辆厂、新云居住片区，柳工大道以西、高沙路以南的西鹅居住片区，柳太路西侧的柳工居住片区。

  “三个邻里中心”：邻里中心内设置公共服务设施如社区服务中心、街道办事处、文化娱乐、体育健身设施服务各片区。

  道路系统规划

  规划区内道路共分四个等级：快速路、主干路、次干路、支路，规划区内的主次干道形成“三纵三横”的棋盘式路网格局，道路总长度为37.26公里，道路网密度为6.5公里/平方公里。

道路系统规划图

  绿地景观系统规划

  绿地系统构成包括竹鹅溪南支上游沿线带状绿地、公园绿地、街头绿地和防护绿地。规划依托竹鹅溪打造片区级中心绿地，结合主要道路绿化带、防护绿带和街头绿地，形成一个完整的由点状绿地一线状绿地一块状绿地组成的西鹅北片区绿地景观系统。

绿地系统规划图

  公共服务设施布局规划

  以15分钟步行生活圈作为规划建设的基本单元，合理布置邻里中心、中小学、幼儿园、农贸市场、体育设施等各类公共服务设施。

  规划范围内设置城区级体育园1处，小学3所，中学3所，独立占地幼儿园3所，邻里中心3处。结合邻里中心设置有社区商业、社区服务中心、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、农贸市场（生鲜超市）等，在步行生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

  这样一来，西鹅北片区内各项资源配套逐渐完善，居民的居住环境将进一步提升。那么，想乘上此次“红利快车”的你不要错过这些项目啦。

  荣和.公园里

  项目位于西鹅路东侧，项目总占地面积为130亩，总建筑面积为22万㎡，由14栋高层住宅楼组成，楼栋采用延边线设计，点式围合布局,实现了采光、通风、景观价值最大化。

  目前，项目1#、2#、3#、5#、13#、15#、16#栋建面约79-143㎡三房至四房在售，均价7800-8600元/㎡。

  金科远道·集美天悦

  项目位于柳南区河西片区，规划建设用地面积48369.83平方米(含72.55亩)，项目规划为高尚住宅区，住宅户数为1014户，共布局14栋住宅，层数在7到20层，除了1~5#、13~14#楼设置有2层商业均为20层高层住宅外，其余6~12#楼均为多层住宅，其中6~7#楼为7+1多层住宅，6~12#楼为8+1的多层住宅。

  目前，项目建面约86-128㎡二至四房在售，均价8500元/㎡；建面约118-176㎡四房洋房，均价9500元/㎡。

  融创大都项目

  今年3月25日，西鹅片区出让一宗位于竹鹅溪两侧的优质商住地块，最终由柳州融都升投资发展有限公司拿下。

  该项目位于柳南区体育公园南侧、竹鹅溪两侧，由A、B两个地块组成，总面积76714.65（合115.07亩），容积率≤1.2且≥1.0。

  据了解，该地块是由融创和大都联合开发，大都相关负责人介绍，大都将作为施工方开发此项目，融创方则负责操盘。

      该项目还未入市，不急着购房的朋友们可以观望一下~