处于市场调整性调整期的2021年1季度，成交量平稳，竞争加剧，房价小幅下滑。
据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示，2021年1季度（1-3月）柳州市（含五县）商品房成交量共计15278套，成交总面积达到1438135.77㎡。其中，1季度柳州主城区成交网签套数共11878套，环比上季度降18.71%，同比去年1季度涨101.87%；成交面积1071475.19㎡，环比降36.22%，同比涨62.23%；成交金额共83.30337667亿元，成交均价8091元/㎡。
2021年开年，进入楼市传统淡季的1、2月，虽然在“就地过年”倡导以及多数售楼处春节“不打烊”影响下，各大开发商新春活动不断，但从呈下滑态势的成交量来看，这一切似乎不太尽如人意。
随着节后的稳步复工，柳州房地产市场在3月迎来“小阳春”，商品住宅如期迎来高峰。尽管供应量开始稳步回升，房企推盘积极性也显著增加，但房价还是刷新了近15个月来的***，成交均价7565元/㎡。
由于“三道红线”政策对高负债、高周转的企业现金流要求变高，一部分项目为了现金流而舍弃利润，实行“以价换量”，蝴蝶效应就此产生，柳州房价受到影响。再加上市场上还存在着大量成交且未开发的土地，同时土地成交价均以底价成交，并未出高溢价现象，因此房企之间的竞争加剧，价格战或将持续上演。
（1季度成交****0）
此外，柳州市五县一季度相关数据也出炉。五县一季度网签套数3400套，成交面积达366660.58㎡，成交金额达18.35999315亿元，成交均价4906元/㎡。
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