2021年柳州市第11周，单周均价为8260元/㎡，均价跌破3年前，房价接近2017年8113元/㎡的成交均价记录。
由易居企业集团·克而瑞广西区域数据显示，11周中彰泰欢乐颂为单周主城区商品住宅成交面积/金额榜一，从数据上看，11周的榜一彰泰欢乐颂均价在8165元/㎡左右，低于单周主城区成交均价近100元/㎡。
去年2020年中，楼市销路坎坷，“以价换量”为开发商“杀”出一条大道，在艰难的2020年度，柳州楼市成交量高于2019年9.75%。
据2019年财报了解到，中国恒大、融创中国就“三条红线”全压。
2020年恒大线上线下，全国折扣铺排，打响7.5折第一枪。下半年开始，融创“以价换量”在柳州楼市“独领风骚”。
2020年中国恒大房地产企业权益销售金额为柳州榜一，融创中国则排名TOP5，在柳州主城区商品住宅成交面积中，项目融创江南林语以成交面积16.11万㎡的成交量，排名TOP2。
截止至2020年底，融创中国从“红档”降至“黄档”，“东墙补西墙”式的“以价换量”不是没有效果。
“以价换量”能救一年，能救两年吗？
不少业内判断，柳州今年开始进入下一轮的调整周期了，房价往下走，价格战持续。
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