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  2020年疫情下，全球经济市场受冲击，房地产“三道红线”、LPR连降等调控下，2020年的柳州楼市均价为9179.33元/㎡，柳州房价倒退至2018年。

  令人意外的是，在艰难的2020年，柳州楼市成交尽较好于往年。2019年柳州市主城区网签套数共40881套，2020年柳州市主城区网签套数共47743套，同比涨14.37%。

  且不说2020年春节期间受疫情影响，开发商销路难寻，2021年2月网签总成交量2832套较比2019年2月网签成交量2330套，上涨17.73%

  2020年大众普遍存在手中资金紧缺的状况，开发商“三道红线”下，需要快速回笼资金，房价下滑，刺激销量。事实证明，房地产以价换量，足以吸引置业者投入置业。

  据统计，2021年春节前与春节后，柳州市主城区均价呈持续下滑趋势，除夕-元宵期间均价为8453元/㎡，较比2020年均价下滑7.91%。就目前来说，柳州市主城区目前商品房均价则呈低位，市场供求量同比上涨，2021年上半年或将延续“以价换量”的方式吸收客源。但就近期楼市看，柳州房价持续下滑，供求上涨，近期或将出现触底反弹，预计弹性不大。

  2021年关于房地产，将依旧坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。不少城市出台政策加强调控，柳州楼市是否将再新推楼市调控无法预知。

  2021年是“尽早买房”还是再等等？

  尽管目前柳州房价处低位，但房产对于当代年轻人来说已经脱离了往年的刚需条件，现代年轻人有了更多的选择。房价或许是置业所需考虑的点，却不是关键，柳州仍有不少优质的好房未向“以价换量”妥协，因为好的房子，在大环境是好或坏下，都不缺客源。

  年轻人在对买房的选择上应该慎重考虑，不能仅仅依靠市场走向来判定，更要结合自己的实际情况才是。

  热门楼盘推选

  龙光莲花悦府

  项目位于柳州城中区桂柳路中段，背靠莲花山南麓，是城市中轴线上难得的山居低密院墅社区。整个项目占地约112亩，建筑面积约13.7万㎡，容积率为1.2，仅规划了108套瞰山合院及542套林荫洋房，建筑密度低，居住舒适度高。建筑面积约98-143㎡洋房建筑面积约170-220㎡合院，均价10000元/㎡。天著全新组团臻品，稀贵臻藏。

  柳州奥园紫金花城

  项目位于城市主干道跃进路、北雀路交汇处，从诞生开始便拥有无可复制的地理优势，随着柳州不断发展，积极完善城市公共交通体系，项目规划“6横2纵”道路体系，且毗邻轻轨S1号线尚城国际站（规划中），也给了大众更多价值想象的空间，出入舒适从容，享受品质生活。建面约89-118㎡两至四房，均价10000-13000元/㎡。

  柳州万象府

  项目坐落于龙湖CBD，周边卡乐星球、克里湾水上乐园等大型娱乐配套环绕，周边有规划的中小学、幼儿园等，毗邻轻轨1号线（在建中）、4号线（规划中)，双站点便捷出行。建面约95-134㎡三至四房在售，均价7500-7800元/㎡。