正文

  2020年柳州市商品房成交数据出炉。据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示，2020年柳州市主城区商品房成交量共计47743套，同比2019年涨9.75%。

2020年柳州市主城区网签数据

  柳州市成交TOP3

  柳州市2020年商品房成交数据显示，柳州网签数据TOP3分别是：

  TOP3——柳北区，共成交7380套。

  TOP2——城中区，共成交7667套。

  ****——鱼峰区，共成交16874套，为柳州市2020年成交总量NO.1，较比2019年有所下滑，同比下滑15.01%。

2020年柳州市主城区网签数据同比

  由2020年柳州市主城区网签同比数据看，尽管2020年疫情影响，楼市面临重大冲击下，各个主城区销量依旧见好。从数据上看，除鱼峰区同比有所下滑外，其他主城区则有不同程度上涨。

  其中，柳东新区在艰难的2020年中销量大放光彩，同比2019年上涨94.11%。柳东新区随着“向东发展”的政策红利，在2019年间开发地块数量见长，2019年到2020年之间，新入市的楼盘加量，推量较比其他主城区较多。2020年市场不佳，百姓手中资金相对紧缺，地产商需要资金回笼，楼市频现“以价换量”局面。柳东新区曾连续占据成交面积榜首，而均价则与柳州市主城区均价相差近1000元/㎡的差距。

  鱼峰区同比2019年网签数据下滑15.01%，作为2020年中唯一同比下滑的主城区，却依旧为2020年网签成交套数****。鱼峰区在售楼盘相对其他主城区较多，老城区居多，可开发地块较少，2019年到2020年间新入市楼盘虽然不少，但多为热门区域地块。如水南片区，改善盘居多，多为大户型，均价下滑空间不大，2020年间鱼峰区均价维在“万元”和“9”字头之间波动。虽然成交量也不及往年，但买房最看重的就是地段，即使市场不佳，有能力的购房者还是更愿意买配套醇熟，地段佳的房子。

  年中冲刺“小高峰”，黄金十月“制高点”

  根据2020年网签月成交数据分析，年度成交虽呈上涨趋势，其中却“跌宕起伏”。

2020年柳州市区月成交走势 

       2020年1月底，由于疫情的原因，开始严禁出行，开发商原本的“返乡置业”、“新春购房”等优惠动作统统无处施展，1-2月份在2020年承包了一年的“低迷期”。

  2020年3月份，柳州迎来“清零”时刻，各售楼部均已开放，“禁足令”期间各楼盘的线上售楼部等线上营销方式随时满足这购房者预购而不得（出门）的需求。3月份柳州疫情在控制住的情况下，网签量见长，柳州楼市正式复苏。

  在2020年中，柳州市主城区网签成交迎来第一个小高峰。2020年都知道楼市“难”，毕竟完成年度任务还是最重要的，年中冲刺少不了，2020年6月网签量达5653套，同比涨82.24%。

  2020年“黄金十月”为年中网签量最高点，网签量达6355套，同比涨56.76%。

  2020年网签量虽涨跌曲折，在最后一个月以“翘尾回升”完美收官。

  主城区均价重回2018年

2020年柳州市主城区均价（截止到2020年12月31日）

2020年柳州市主城区均价同比

  一场疫情，将柳州主城区房价“打回”2018年。

  由新浪乐居数据统计，2020年柳州市主城区成交量价走势看，2020年成交均价为9179.33元/㎡，价格与2018年均价相近。

  在2020年下半年开始，柳州主城区成交均价频现“8”字头，而成交量从下半年首次“8”字头后，成交量开始上涨，“以价换量”就此成为楼盘“争宠”的筹码。

  2020年10月为一年中成交最高，当月成交均价则在为8527元/㎡，还低于2018年。2020年11月成交均价8373元/㎡，为2020年中最低。

  结语

  2020年全球经济市场受打击的情况下，柳州楼市坎坷却以“翘尾回升”完美收官。供求齐飞，房价下滑的现象看出，尽管市场不佳，购房者置业意愿依旧不减。不少人拿2020年楼市与2018年做比较，两者相似却也不似。2020年房子难销，“以价换量”却走出一条大道。随着市场稳定，房价会有所回升，但2021年依旧围绕着“房住不炒”的基调调控，防止再现“炒房”浪潮。疫情依旧未结束，2021年一开始，这一年柳州楼市又将如何，我们一共展望。