据统计,2020年第49周(11月30日-12月6日),主城区成交套数682套,成交面积8.18万㎡,成交均价9059元/㎡。单周房价持续回暖,第49周单周房价重回“9”字头,涨幅主要由城中区、鱼峰区成交均价带动;供应量阶段性回涨,成交面积轻微上涨。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
主城区市场分析
从数据分析,各城区在成交面积方面,柳东新区成交量腰斩,环比降42%,单周成交共14554㎡,柳江区也有轻微下滑,单周成交面积共5797㎡,与其他主城区有着明显差距,其他主城区则不同程度上涨。其中,柳南区、城中区大幅度上涨;柳南区为单周成交面积****,单周成交面积骤涨冲冠,环比涨216.7%,单周成交面积达到了17307㎡。
各个主城区成交均价方面,主城区除从城中区、鱼峰区有所上涨外,其他主城区则不同程度下滑,而柳州单周房价则环比上涨0.7%,柳州单周房价重回“9”字头。城中区单周均价12655元/㎡,环比涨15.8%,依旧屹立万元均价,主城区单周房价****。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
据数据统计,第49周市场供应剧增,成交量回暖,房价重回“9”字头。一路热销的柳东开始稍显“疲惫”,量价双双下降。柳南区成交量暴涨,成交价有所下滑,对应第49周成交双料冠军项目,不难看出融创对第49周柳南区成交面积的贡献之大。
项融创江南林语拿下第49周主城区商品房成交面积/金额****,融创江南林语单周共成交13453㎡,几乎承包柳南区单周成交面积总量。建面约88-132㎡三至四房,6700-7000元/㎡的均价,住“老柳州生活圈”核芯位置,经济又巴适。项目12#楼建面88-132㎡三至四房预约中。
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