据统计,2020年第47周(11月16日-11月22日),主城区成交套数783套,成交面积8.96万㎡,成交均价8266元/㎡。第47周单周成交量价小幅上涨,但房价仍处低位;各区域成交量环比均不同程度上涨,柳南区房价处于低位。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
主城区市场分析
从数据分析,各城区在成交面积方面,各个区域不同程度上涨;其中柳南区成交面积环比涨幅明显,环比涨44.8%;城中区成交面积重新破万,环比涨14.4%,单周共成交12193㎡;柳东新区成交量单周涨幅较低,环比涨9.4%,但依旧为单周成交面积****,成交面积达33169㎡。
各个主城区成交均价方面,柳北区、柳东新区、柳江区、柳南区单周成交均价有不同程度下滑,柳东新区跌至6字头,柳南区均价仍处低位;城中区、鱼峰区单周成交均价回升,城中区成交均价环比涨12.7%,单周均价11588元/㎡,依旧保持万元均价,主城区单周房价****。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
据数据统计,第47周市场供应推新持续增长,成交量也持续上涨,成交均价有所回暖。不少项目已经宣誓年底冲刺,年底返乡置业大潮也将开始,加大推新推优惠还是刺激了一波成交量。
项目融创金成九阙府拿下第47周主城区商品房成交面积/成交金额双料****。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
据数据显示,柳东新区的融创金成九阙府单周均价低于柳东新区单周均价近300元/㎡,柳东新区单周成交面积近半的量由融创金成九阙府贡献。关注柳州楼市的小伙伴不难发现,下半年融创打的价格战可谓层出不穷。8月底开始放价以来,融创柳南区和柳东新区在售的3个盘几乎轮着荣登双料成交榜一,且至少占据成交面积榜一这一项。
2020年市场不好业绩怎么冲,以价换量考虑下?
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