| 李克强：加快公租房建设 落实房地产调控措施 | 楼市连发三道调控“令牌” | 央行称应建逆风向信贷调控机制 | 业内担心政府调控留有后手 编辑：封雪/设计制作：孙明华 |
| 李克强：加快公租房建设 落实房地产调控措施 | 楼市连发三道调控“令牌” | 央行称应建逆风向信贷调控机制 | 业内担心政府调控留有后手 编辑：封雪/设计制作：孙明华 |
作为三线城市的柳州，受首次调控有一定的效果，但影响并不大，就今年柳州市房产局公布的1-8月的交易数据来看，柳州的开发商们只是放缓了推盘放量的速度，而大多数购房者在政策出台后也是处于观望状态，真正出手的卖家并不多。8月的成交量更是今年的一个谷底。可见调控下，柳州楼市确实出现了冷淡期。金九银十或许成为柳州楼市的一个新转折，由于地方细则一直未有出台，柳州楼市回暖的迹象明显，各大楼盘竞相开盘【详情】
“你问开发商想不想涨，肯定想啊，只不过他不敢涨，一涨就死定了。”一位专业人士表示，新的调控政策随时有可能出台，中央级媒体的表态也令开发商寝食难安，谁都不敢做“领涨者”，一来会遭到买房人的冷落，二来也容易被政府部门“盯上”，成为反面教材。
一些开发商私下表示，卖得好虽然令人欢喜，但是如果市场热得太快，还真怕政府再调控，好不容易观望期才结束，市场要再跌入低谷，接下来的日子就更难过了。
业内分析人士认为，下半年继续紧缩型调控是肯定的，但调控有两种，一种是维持现状，一种是再出新招。如果销售正常，不会猛然放量，销售增长保持在10%-20%，价格稳定，那么调控将维持现状；如果销售量猛增，房价出现报复性反弹，目前的风声就将会变成真正的调控政策。”
楼市所谓“金九”开始前一天，新华社就发文分析开发商敢于在严厉调控下“逆市涨价”的行为，提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。接下来特别是在“金九”头两周楼市确实显现出量价齐升态势的时候，新华社密集发文强硬否认楼市“回暖”，同时严厉指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，这样罕见的密集发文和强硬语气意味深长。
在大多数媒体还没有对最新一轮调控效果进行质疑的时候，人民日报率先用一篇《别让楼市调控成了百日维新》拉开了“调控必须继续深入”的宣传序幕。接下来短短一个月，人民日报接连6次发出政策调控预警，“二轮调控”似乎已经是箭在弦上不得不发。
现在正是被市场称作“金九银十”的促销季节，全国各地楼市近来也屡屡传出回暖的消息。围绕“回暖”二字，购房者、开发商以及经济学家们又展开了新一轮的热议。
近期的房地产界颇为闹腾。一方面市场开始回暖，另一方面政策面阴风阵阵。尤其值得关注的是国家权威媒体的声音。近日，人民日报发表评论文章，认为近期楼市成交量上升，价格下降，呼吁继续坚持调控楼市不动摇。新华社文章指出，市场“回暖”不足信，部分区域房价抬头迹象值得警惕，政府及相关机构应认真贯彻落实 [详细]
8月底9月初，一些城市出现了商品房成交量低位基础上的相对增加、逆市涨价的现象，一些人趁机炒作回暖舆论。而中央政府多次强调，继续执行房地产调控政策，各相关部门强化了政策执行力度，市场预期调控将进一步深化。于是，“二次调控”论再次纷纷见诸于媒体，而其实“二次调控”论是个伪命题。[详细]
最近中央几大媒体《人民日报》，新华社，中央电视台，都对高房价发表了措辞严厉的文章和分析报告。既8月31日<人民日报> 刊发了“房价合理回落是大势所趋”的评论员文章，9月15日新华社也发表了“房价回调是百姓期望，也是控制风险的需要”的文章与之遥相呼应。我们注意到，以前"稳定房价"的说法已悄然被"房价回落"和"回调"[详细]
3天发放的预售证，比3个星期发的都多，原本预计的放量潮终于来临。 根据北京市交易管理网的数据显示，中秋小长假前三天天（9月21日至23日），全市共发放预售证19个，其中纯商品房住宅项目16个，超过了此前的9月份至小长假前，全市发放预售证的总数。而全市预售房存量也一下子飙升了三千多套。 [详细]
国家统计局 9 月 10 日发布的数据显示，2010 年 8 月份，全国 70 个大中城市房屋销售额环比增加 15.23%；价格同比上涨9.3%，涨幅比 7 月份缩小 1.0 个百分点，环比与上月持平。“金九银十” 房价显现反弹。看看一线城市。上海在启动调控的 20周之际，创房价新高[详细]
最近，关于楼市回暖的消息和二次调控的议论比翼齐飞，新华社、人民日报连连表态，态度之严厉，犹如黑云压顶！有网友要我猜猜二次调控会有哪些措施出台，这实在有点强人所难。第一轮调控都没有猜出来，咋还能猜出第二轮呢？这正是：你猜不出开始，你如何能猜出结局那？！ 但是，猜第二轮其实比才第一轮好猜，因为已经有轨迹 [详细]
【加息】此轮“负利率”已持续了7个月。最近，有关加息的呼声也日渐高涨。不过，有媒体称，央行在加息政策这方面一直都有预案，采取加息还需要有一段观察期，起码要CPI上涨高于3%持续3个月以上，才会引入明确的政策。全国七、八两个月的CPI都已超过3%，九月的CPI指数也因此显得很关键。
【征税】物业税和房产税一直是新政以来热议的话题，不过专家认为，闲置税征收的可能性更大。高波教授认为，闲置税是对楼市投机者的精准打击，“如果你有两套房，一套自住，一套如果拿来租赁，有租赁税发票，那也不算闲置，如果既不住又不租，就应该征税。”
【限制购房套数和异地购房】国十条规定，地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。但目前除北京外，其他城市基本还没有对购房套数下指标。专家认为，如果房价猛涨，这一政策也有可能在多个城市普遍实行。此外，异地购房目前仅是贷款有限制，并没有禁止购买。
【加强住房保障】高波教授指出，住房保障不仅是民生工程，也可以有效平抑市场房价。
虽然是中央媒体率先提出房价应该“合理回落”，但在楼市博弈一片混沌，开发商和买房人都无法判断房价走势的情况下，楼市到底会朝哪个方向发展仍无定论。而一向泼冷水任志强又发表言论，他认为房价适当调整可以，但指望大幅下降只是老百姓一厢情愿。
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