降息、利率打折，这是今年6月楼市放出的诸多利好消息。在这利好的大背景下，龙城7月楼市又将会有怎么样的表现？7月，有多少个楼盘开盘？购房者可以拿到什么样的优惠？本期预告，我们就上述问题一一盘点。于此同时，展望7月，在刚需购房得到再度释放的当下，龙城楼市的亲民价格能否迎来销售的满堂红？精装房能否继续昂首前进，开辟更大的“疆土”？让我们拭目以待！
精装中小户型走俏六月 楼市放量趁需而入

2012年6月，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月来房价连续下降的趋势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。柳州6月住宅均价为4787元/平方米，环比上涨0.46%。[详情]
精装房毛坯价 本土品牌房企抢滩刚需稳坐柳南桥头堡

今年上半年我市商品房成交量走势与往年同期相比，还是呈现出平稳上升的态势。在我市各片区今年上半年的成交走势图上，我们不难发现，除了柳南区保持平稳的增长态势之外，其他片区均有不同程度的下降。[详情]
据不完全统计，7月，将有河东、鱼峰、柳南、柳北四个片区的盘有推新开盘动向。其中，多集中在，鱼峰、柳南、柳北三个片区。河东片区的推新开盘量仅占全市的17%。
7月7日，四季花城打响了2012下半年抢滩刚需市场的第一炮，率先推出菊园40#楼约180多套房源。精装房毛坯价的营销策略得以奏效。赢得满堂彩，在接下来的推新开盘楼盘中又将交出怎么样的答卷？我们拭目以待。

新希望小区

项目地址：河东大桥附近

开盘时间：预计7月9日～10日开盘

最新动态：建至2～7层

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仁和馨园

项目地址：雀儿山路北侧

开盘时间：3期新品近期推出

最新动态：即将封顶

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碧丽星城

项目地址：跃进路120号

开盘时间：16、17号楼正在预约

最新动态：14号楼封顶、15号楼建至4层

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兆安四季花城

项目地址：航鹰大道与航三路交汇处西
            南侧

开盘时间：预计7月初推出精装产品

最新动态：建至地面1层

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红桥馨城

项目地址：红桥路10号

开盘时间：样板间预计在7月初对外开放

最新动态：2、3、4、5号楼封顶

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悠客优优

项目地址： 西江路12号

开盘时间：预计售楼部近期开放

最新动态：打地基

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柳开馨苑

项目地址：柳石路338号

开盘时间：预计7月开盘

最新动态：已出地面

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金沙角【城中区】

价格：均价8500-15000元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★

 

金沙角项目位于柳州市区河北半岛东南侧，东台路东南、原市印刷厂宿舍区以南、滨江东路西北、文惠桥东北围成地块，与蟠龙山大瀑布隔江相望；项目规划用地面积93319.03平方米，建设用地面积78744.4平方米……【详情】
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风情港【城中区】

价格：价格待定

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★ ★★

 

柳州风情港项目总用地面积约4.16万平方米，包括高层住宅、媒体信息中心、蜡像馆、国际节庆墟、电影院、综合购物中心、高级商务办公楼、五星级酒店，以及7万平方米突破性三层架空城市空间改造等，总建筑面积约26.8万平方米。【详情】
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地王国际财富中心【城中区】

价格：待定

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

柳州地王国际财富中心项目，选址于柳州市广场路北侧、八一路东侧原市人民医院地块，为新建房地产开发建设项目，项目总投资400000万元人民币……【详情】
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锦业城市广场【城中区】

价格：待定

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

锦业城市广场项目占地26417.56㎡，总建筑面积4601.98㎡，其中住宅建筑面积32400㎡。共计划建3栋建筑，以住宅为主，配套有小区服务。【详情】
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华韵上城【柳南区】

价格：折后均价4350元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★

 

华韵上城位于柳邕路351号，是由华运地产公司倾力打造的一个大型现代中式生态社区。岭南风情园林，美妙传承江南民居院落文化精粹。【详情】
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魅力首座【柳南区】

价格：均价5400元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★ ★★

 

魅力首座商住项目地处柳州旧机场片区，四面环路。东临航鹰大道，南靠航三路，交通十分便利。规划净用地37.541㎡，地上总建筑168935㎡……【详情】
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红桥馨城【柳南区】

价格：折后5280元/平方米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

红桥馨城，位于柳州市柳南区红桥路东侧，柳州市第四十五中学东北侧，湘桂铁路线西侧，柳南区检察院南侧。项目总用地32200.23m2，其中规划建设净用地23005.06㎡，城市道路用地1067.94㎡，城市绿化用地1973.44㎡，城市排水渠保护用地4351.03㎡，城市发展预留用地1802.76m2。【详情】
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金色蓝庭【柳南区】

价格：均价5500元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

中铁金色蓝庭的发展商为与共和国同龄的中国铁建，中国铁建61年来获得荣耀无数。中国铁建是世界五百强，中国十强，全球最大建筑承包商，国务院批准的21家开发房地产的央企之一； 金色蓝庭位于河西中轴龙屯路上，交通便利，距柳工、五菱等大型企业仅三分钟车程。【详情】
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保利大江郡【柳北区】

价格：折均价8300元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★

 

广西保利以14.14亿元成功夺得位于柳州市白沙路2号地块，成为柳州的新“地王”——“保利大江郡”。届时，柳州保利将该项目打造成为一个集住宅、商业、酒店、旅游、休闲娱乐为一体的新型多元化亲水城市综合体……【详情】
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香颂大道【柳北区】

价格：均价8500～10000元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★ ★★

 

香颂大道位于柳州白沙路6号（白沙路与锦绣路十字路口处）。项目占地60多亩，以浓郁的地中海风格演绎现代人居典范。项目由白沙路将柳北核心生活圈与市中心商圈紧密联系在一起，与河东CBD也仅一桥隔。【详情】
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富鸿蔚澜湾【柳北区】

价格：折后5280元/平方米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

富鸿蔚澜湾位于柳州市区市内面积最大、人口最多的柳北区。项目紧邻百里柳江，自然环境优越，融入澳洲生态自然和谐的人居理念，将打造柳州市场上罕有的泰式园林景观，以极致的景观、科学的设计，致力于打造……【详情】
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碧丽星城【柳北区】

价格：均价5600元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

碧丽星城，占地88亩，120000㎡城市新生活领域，规划有近1000户澳洲风格高尚住宅，20000平米高尚水景园林，并有14000平方米配套商业面积，项目绿化率40%，容积率1.91，建筑密度仅为28%，拥有700多个停车位。【详情】
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宝莲大厦宜和居【鱼峰区】

价格：均价5000元

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★

 

宝莲大厦宜和居项目位于柳石路171号，共规划1栋多层，1栋小高层和1栋高层，总建筑面积近4万平米，户型有1、2、3、4房，面积在68 ~ 143平米。 目前项目已完成土地平整，预计将在下半年正式推出市场。【详情】
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佳禾城【鱼峰区】

价格：均价6500元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★ ★★

 

佳禾城是由柳州禾田房地产投资有限责任公司开发的，是一座集商业和住宅于一体的商住小区。总建筑面积为14492平方米，绿化率为25%。该项目位于太平中街，西临光明路，东临龙家巷。【详情】
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尔海南山御景【鱼峰区】

价格：均价5800元

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

该项目沿规划大型商业配套，建成后将是莲花片区居民休闲购物的新亮点，有利于吸纳周围大量的显性消费者和隐性消费者，项目的启动为填补该片区匮乏集中商业配套空白的创造了条件，亦利于未来沿街商业的蓬勃发展。【详情】
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畔山领秀【鱼峰区】

价格：均价5600元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

这是该房开在成功打造华韵上城 、大美天第 、华展·华园之后的又一个项目。据透露，这里有可能有多层及高层建筑，体量不大，但是一个汇集该公司多年开发实力的精品项目。【详情】
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兆安现代城【河东区】

价格：均价7800元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★

 

兆安现代城项目占地148亩，建筑面积近35万平米，物业形态包括低层洋房、高层电梯洋房、国际办公写字楼、soho公寓等多种物业形态。【详情】
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九州国际【河东区】

价格：均价18000元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★ ★★

 

九洲国际规划总用地面积21386㎡，总建筑面积100685.57㎡，建筑总高度162.9米。本项目A塔楼为35层，设计为7A超甲级写字楼……【详情】
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双渔汇【河东区】

价格：待定

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

项目定位为代表柳州风尚的高端接待文娱平台，以商务活动、政要接待、高层次社交活动为主要市场定位，项目规划成为一个集大型演艺剧场、高档电影院、酒店、文化会所、大型餐饮娱乐、酒吧、及休闲项目于一体的……【详情】
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窑埠古镇【河东区】

价格：均价5600元/平米

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

 

项目规划建设和商业定位，以“再现窑埠古镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”为基本指导思想，融入柳州本土风情和城市文化，打造体现世界风尚，彰显原味柳州的文化旅游、休闲商业中心。【详情】