据统计,2020年第32周(8月3日-8月9日),主城区成交套数343套,成交面积3.77万㎡,成交均价8936元/㎡。供应微降,成交大幅度缩减,房价小幅回升;成交均价环比上涨1.3%;成交量环比降45.4%;本周供应小幅回落,环比降15.2%。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
主城区市场分析
从数据分析,各城区在成交面积方面,除柳南区外,其他主城区均不同程度下滑且下滑幅度偏大;其中柳江区成交面积环比降63.5%,而柳南区成交面积环比涨33.8%。各个主城区成交均价方面,除柳北区、城中区有轻微回落外,其他主城区均不同程度回升;其中,柳江区成交均价7019元/㎡,环比涨11.3%,柳北区成交均价9162元/㎡,环比降5.8%。本周城中区依旧为成交均价TOP1,虽较上周有所下滑至成交均价10709元/㎡,却依旧为城市成交均价最高城区。鱼峰区成交面积本周虽环比下滑40.7%,却依旧为本周成交面积TOP1,鱼峰区本周成交面积达9150㎡。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
上周期间迎来不少项目新节点。
据数据统计,第32周市场供应量虽轻微下滑,期间推新的项目也依旧不少。其中,碧桂园三个项目纷纷加推开盘,碧桂园·悦府6#建面约104-143㎡智慧华宅加推;碧桂园·星悦湾建面约86-120㎡新品美宅开盘;碧桂园·帕克诺雅11#压轴新品加推。
柳北区32周也依旧供应不断,柳州万科城二期央璟3#加推;绿城·杨柳郡紫荆苑3#加推建面约97-128三至四房。
柳东新区的合景映月台21#建面约95-129邻校湖居洋房加推;大唐印象建面约95-135三至四房加推。本周柳东新区成交均价略有回升,柳东新区市场是否即将回暖?
项目通建中天城排名第32周主城区商品房成交金额/成交面积TOP1,项目收官之作1#2#在7月21日开盘以来,反响不错,连续两周占据成交榜一。项目目前少量建面92-146㎡三至五房火热在售,支持公积金组合贷款,均价9800-10500元/㎡。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
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