据统计,2020年第26周(6月22日-6月28日),柳州主城区商品房成交共850套,成交面积10.15万㎡,成交均价9776元/㎡。商品房供应量、成交量均有上升,量价齐涨,成交均价环比上涨10.3%
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
主城区市场分析
从数据分析,各城区市场中,柳南区成交量回归至常态,其他城区成交环比均有上涨。
其中,柳北区成交面积为本周最多,共成交面积达31916㎡,柳北区毋庸置疑为第26周冠销城区,环比上周涨307%,成交均价为10649元/㎡排名第二。城中区本周成交均价为11938元/㎡,成柳州主城区均价排行榜NO.1,环比上涨8.15%。
随着城中区的独凳山片区的规划完善与发展,城中区区域价值也随之渐渐上升。随着“城市向东发展”的指引,城中区近年开发新地均渐渐向东面展开,前后有彰泰、大唐、金科、龙光以及华润的加入,独凳山前去前景越发清晰,区域价值上升之势也显而易见。
柳北区与城中区不同,近年土地开发方向则向西,项目均往大城方向打造。
去年的柳州万科城,打造千亩大城;近年的鼎华接手马厂村城中村改造项目,近800亩的项目,打造鼎华城;柳北区东面临江的绿城·杨柳郡554亩的项目,也时常登榜销冠。
这几个项目地广量多,操手开放商也都是知名企业,精品房源频出,万科城和杨柳郡也多次为柳北区成交成绩的主要输出项目。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
第26周期间恰逢端午佳节,连放3日假,不少开发商抓住节点,推新以及升级优惠政策,2020年一半即将过去,不少项目为冲年中销量也是抓住了上半年最后一个节假日的尾巴,打足优惠噱头。
期间开盘的项目有碧桂园·星悦湾与端午节当日首开,携带装修建面约86-120㎡江畔天幕美宅首开告捷,首开18#、19#,去量超80%。
柳州万科城6月26日携建面约89-125㎡装修三四房新品开盘,二期央璟首开告捷,开盘劲销135套。
第26周不仅以上项目大卖创下佳绩,还有更多好盘在本周同样热度剧增,来看看2020年第26周主城区成交面积/金额TOP10中都有哪些佼佼者。
(数据来源于易居企业集团·克而瑞广西区域)
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