5月楼市持续复苏
随着复工复产的进度加快,5月楼市持续复苏,较过去几个月要热闹,回到了2019年疫情前水平。据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示,2020年5月柳州市(含五县)商品房成交量共计5737套,成交总面积达到633192.48平方米,环比4月上涨40.92%,同比2019年5月上涨了43.46%。
与4月环比图
其中,5月柳州主城区网签套数一共4594套,成交面积492676.79㎡,环比上月涨46.91%。
5月楼市同比图
鱼峰区荣登榜首,共成交1939套;柳北区位列第二,共成交1155套;城中区紧跟其后成为第三,共成交552套。
5月市区成交数据
虽然复苏势头强劲,但楼市大方向依旧不变。在五月召开的两会上,中央再次重申“房住不炒”,确立楼市平稳发展基调后,预期房价平稳发展居多,但购房者置业信心也会有所提升。6月市场交易是否会继续冲高,我们拭目以待。
柳州市五县成交数据
此外,柳州市五县5月份相关数据也出炉:柳城县成交套数102套,总成交面积为13478.01平方米;鹿寨县成交415套,总成交面积为48851.80平方米;融安县成交241套,总成交面积为29909.52平方米;融水县成交192套,总成交面积为24569.35平方米;三江县成交193套,总成交面积为23707.01平方米。
5县数据
5月只1宗土地出让
而在柳州5月的土地市场方面,本月不同于4月成交12宗地的热闹,5月的土地成交显得冷清许多,仅1宗土地出让。
地块信息
P(2020)23号地块由柳州市柳江区安居建设投资有限公司以底价1.455亿元成交。地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西,出让面积74139.87㎡(合111.21亩),容积率≤2.0且≥1.5,楼面地价折合981.25元/㎡。
此地块出让条件中表明竞得人需提供总建筑面积不少于71000平方米的住宅房屋作为柳江新城区(进徳片区)城中村改造拆迁安置房源。周边分布有不少小型市集以及基隆下屯综合市场、兴隆市场均能满足生活购物需求。
地块位置图
楼市持续复苏,房企拿地积极性也会相应的提升。政府也在6月加大土地供应规模,6月总计挂牌出让14宗,预计在规模增长诉求与资金环境宽松的契机下,部分房企拿地态度或仍保持积极。
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