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  据柳州市商品房交易综合服务平台数据显示，2020年5月11日-5月17日柳州市（含五县）商品房成交量共计1081套，成交总面积达到126405.52平方米，较比上周降12.47%。其中柳州市主城区网签套数一共808套，成交面积共92490.61㎡，较上周环比降15.39%。

（5.11-5.17主城区商品房成交数据）

  本周商品房成交TOP3

  鱼峰区第一，共成交269套，环比上周降30.13%；柳江区位列第二，共成交198套，较上周涨幅明显，环比涨42.45%；城中区位居第三，共成交132套，较比上周呈下降趋势，环比降31.96%。

成交数据对比图

  5月悄然过半，自从央行发布2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%之后，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。柳州不少称上调房价的项目也基本已经调回房价，当然也有不少项目依旧在以价换量，丰实的优惠变向降价。受新冠疫情影响全球经济受挫，利率下调也是意料之中，利率长期缓步下行也是情有可原。4月成交趋势曾一时让小乐认为柳州楼市将“重回雄风”，不料4月底至5月柳州市商品房交易数据时高时低，趋势难以琢磨。

  本周期间不少项目推量入市：

  绿城·杨柳郡10#-12#楼新品加推建面约79-169㎡新品江景华宅热销中。

  柳江区热盘柳州恒大雅苑，17#传世新品，热门小三房预约盛启，预约享开盘85折。

  5月17日碧桂园帕克诺雅11#楼加推。

  柳东新区的柳州万象府清苑将于5月16日盛大开盘。

  柳北区柳州万科城3#新品也将于16日开盘，建面约89-125㎡装修三四房，预约享98折，开盘当天也是热闹非凡。

  本周推量不少而商品房交易数据却没有想象中那么尽如人意。从5月第二周和第三周成交走势看，上周成交还是上涨的趋势，本周较比上周降12.47%，难道“红五月”只是幻觉。

  下周将迎来“520”，不少项目前宣工作已经做得很充分，或许下周商品房将迎来新突破。

  项目优惠预告：

  彰泰江与城5月20日12#楼建面约123-134㎡四房加推，提前预定享开盘98折，即日起至5月25日买房还送宝骏E200，先到先得。

  颐华·雍和城5月23日耀世开盘，建面约87-138㎡三至四房江畔美宅，首付3万起，预约还享8重好礼。

  云星·钱隆悦府5月23日车位开盘，预约2000抵10000元，首开最高优惠25000元。

  大唐印象5月20日1#楼清盘特惠10套一口价房源，首付2万起，建面约95-115㎡新品最高优惠达72157元。

  柳州市五县成交数据

  柳州市五县成交数据，柳城县成交套数29套，总成交面积为3742.76平方米；鹿寨县成交39套，总成交面积为4570.32平方米；融安县成交95套，总成交面积为12084.22平方米；融水县成交53套，总成交面积为6818.99平方米；三江县成交57套，总成交面积为6698.62平方米。

5.11-5.17五县商品房成交数据