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降息或致银行收紧优惠 非对称降息有可能助楼市活跃
7月6日，央行实行不对称降息，银根继续宽松，房价反弹声音再起，国务院总理温家宝紧急重申，决不让房价反弹。反观柳州，13家涉及个人住房贷款的银行中只有3家做出反应，其中光大银行还是回收首套房贷执行利率的9折优惠至基准利率。
央行实行不对称降息
相距上次降息尚不足1个月，7月6日，央行再度启用调息工具，但与上月央行统一下设金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点不同，此次降息，一年期存款基准利率与一年期贷款基准利率分别下调0.25和0.31个百分点，这是时隔46个月以来央行首次进行不对称降息。
7月9日，国家统计局发布6月经济数据，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.2%，创2010年2月以来新低，严峻的经济形势导致投资驱动增长的传统模式陷入疲沓，旨在释放更多流动性用于鼓励投资、刺激消费和扩大内需，力促实体经济整体回暖。
索然无味的经济术语或让寻常百姓认为降息距离自己很遥远，但殊不知受宏观经济主导，银根放松或将从多个方面加速房价复苏。
有助活跃楼市成交
广西科技大学(筹)财经系副教授赖玥认为，降息或从两个方面拉动楼市增长，一是降息产生的实质利好会促使部分观望群体出手购房，二是降息传达的经济刺激信号又将激起开发商积极拿地的兴趣。“降息是供需双方都希望看到的局面。”
而在柳州市佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋看来，降息的宏观表现在于会推高通胀预期，微观则会使刚刚平抑的房价出现反弹。“自上次降息，各地已频现恐慌性购房。”他认为，虽然降息使月供压力有所减轻，但心理影响却更为明显，很多购房者会因担心开发高资金松动后提价而争先购房，楼市成交或引来高峰。
据记者调查，二次降息一周以来，柳州各大在售楼盘的来访量和成交量均明显上升，而销售节奏加快，又促使部分开发商收紧优惠，甚至提高价格。
光大银行取消优惠
然而，对于降息柳州银行业反应平淡，在13.家涉及个人住房贷款业务的银行中只有3家银行作出回应，其中中信银行的首套房贷执行利率径直由上月的基准至上浮5%下调至9折至基准，据其零售银行部总经理助理吴海滨透露，对于个别已与中信银行签订“排他性协议”的优质合作楼盘，和谐优惠还可以放宽至8.5折。与此同时， 邮政储蓄银行也继续下调首套房贷利率执行标准至9折。
但在采访过程中，多家银行均表示，由于降息后银行利润进一步压缩，所以继续下调首套房贷执行标准的可能性不大，其中某股份制银行客户经理更直言指出，“再打折，银行就要亏本了。”
与绝大多数银行持平或下调首套房贷利率不同的是光大银行近日发文决定自7月14日起全面收紧9折优惠，调整后首套房贷执行利率为基准利率。对此，其零售业务部相关工作人员表示，早前实施的9折优惠是基于楼市环境及调控政策综合制定的“特惠”活动，在完成年中评定发现9折对银行的利润造成一定影响后，基于商业银行的属性，总行决定先暂时取消优惠。
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