全国房价同比跌入谷底

http://liuzhou.leju.com/ 2012年06月21日08:42 三秦都市报

　　从国家统计局6月18日发布的70大中城市房价报告中可以看到，全国的房价同比正持续跌入谷底，而环比价格指数跌幅呈现显著收窄状况。特别是最近土地市场升温，部分大型房企再次活跃土地市场，有专家分析表示，下半年房价存在上涨压力。

　　国家统计局的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，比4月份增加3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。二手房：40个城市止跌从城市的新建商品住宅价格指数来看，环比上涨城市数量比4月有明显上涨，天津、南昌、西安环比涨幅0.2%，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。新建商品住宅价格指数下调比较多的城市依然主要集中在东部沿海，其中温州跌幅为1.9%，宁波为1.7%，杭州跌幅为0.6%，但是需要注意的是，虽然这些城市环比跌幅依然比较大，但是相比4月份的跌幅均明显收窄。

　　而在二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。在成交量持续放大的情况下，房价在6~7月份有可能继续出现跌幅减小，甚至环比开始微涨的现象。

　　市场有明显触底迹象从5月房价数据看，虽然继续延续了4月份的同比下调趋势，同比下调幅度拉大。

　　“环比降幅很可能已于今年3月触底。随着金融信贷环境的宽松，今年下半年将看到房价止跌回升。”易居房地产研究院研究员刘柳指出。

　　“整体市场有明显的触底迹象，成交量涨，使得价格跌幅逐渐收窄。”北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者。

　　上海易居房地产研究院分析师吴晓君指出，预计6~7月成交量仍保持高位。而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，房价虽有反弹风险，却不存在大幅反弹或暴涨的可能性，调控政策依然执行力度很大。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，这是70大中城市房价自去年10月开拐以来连续第8个月下跌，但跌幅却连续两个月收窄。“按当前市场成交持续活跃的态势，三季度就将由跌转涨。”据《广州日报》

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　　住建部：继续严格执行住房信贷政策

　　住房和城乡建设部新闻发言人18日在接受记者专访时表示，住房和城乡建设部将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　这位发言人说，人民银行、银监会已分别澄清个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道。

　　他再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施。

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