"限时交税"急煞龙城购房人

http://liuzhou.leju.com/ 2012年06月19日08:43 南国今报

　　◎千人扎堆去交税

　　去年10月，左先生为儿子在保利大江郡购买了一套商品房。预计今年12月交房。前几天，房开商通知他，要在6月30日前交晴契税，过了这个时间，不但要缴纳滞纳金，还会给今后房产证办理带来麻烦。

　　滞纳金不是个小数目，也不想拿房产证时再添波折，左先生赶紧请一天假，昨日一早带着文件到柳州市鱼峰区地税局办理契税申报。才到办税服务大厅，左先生就被门口满满当当的人群给吓了一跳”。每个人手里都拿着一个文件袋，左先生一打听，都是和他一样赶着来交契税的，目测不下千人。

　　李先生在柳州市房屋管理中心办理查档手续时，也碰到干人时间太紧难办完。

　　昨日下午2时许，记者来到鱼峰区地税局。未到上班时间。但办税服务大厅内外都挤满了等待的市民。人们或坐或站，或填表或咨询，整个大厅热闹非凡。

　　在咨询岗位上，记者看到了办税人员的身影。据了解，为了加快办理速度，办税人员中午没有休息，而是加班审核市民的申报材料，指导市民填表：并办理预约手续。办理了预约的市民，无需在大厅等候，只要在预约时间内来办理就可以了。

　　下午3时，申报窗口开始工作：由于人太多，大厅里的座椅不够坐，许多市民只能站着等。为了能早点办好，不少人干脆就站在申报窗口前，瞅空就把申报文件放到办税人员面前。这样一夹，排队号就不起作用了。

　　随后，越来越多的人效仿，最后大家干脆用申报文件“排队”。文件在办税人员面前排成整齐一列，轮到办理的市民。就可以坐在申报窗口前的凳子上了，其他人则站在旁边等候。

　　◎房开商们也头疼

　　“压力很大，办理时间很短暂。”静兰桥附近一楼盘相关负责人表示，契税缴纳时间调整不仅给购房者带来压力，也给房开商带来压力。据称，他们是6月11日参加地税局组织召开的会议，才得知契税缴纳时间调整了。因为涉及近1000户购房者，他们不得不每天都不断地给业主打电话。要求准备材料。

　　很多客户还不理解，以为房开在刁难，还得解释半天。由于有不少业主在外地，沟通起来更是麻烦。

　　另外，因该楼盘曾代理帮业主办理契税，但时间紧迫，要在6月底前全部办理完毕有难度。：

　　柳州市某房开公司相关负责人表示，他们有两个楼盘，因没有代办契税业务，因此这次只是通知业主自己去办理。不过，业主要开相关证明、查档等，手续繁琐，来自购房者的种种指责也让他们感觉“两头受气”。

　　这名负责人表示，希望地税部门能够延长办理时间，简化程序，切实为纳税人服务。

　　“这样的税收调整政策，太不符合情理了，没有为纳税人着想。”北雀路某楼盘相关负责人表示，此次契税缴纳时间紧迫，业主有时排队几个小时都轮不上，大家怨声载道。这名负责人希望能够恢复此前的契税缴纳方式，即购房者领房后再缴纳契税，方便老百姓。

　　◎政策调整欠周全

　　“此次契税征收时间调整。是依据法律法规、也是结合柳州的实际情况而定的。”’柳州市地税局相关负责人表示，以前契税属财政局征收，20lO年后，契税归地税部门管理。以前契税征收方式，带有计划经济的色彩，税务部门接管后，对该项征收进行了调研、论证，最后在今年4月份公布“2012年第二号《柳

　　州市地方税务局契税征收管理办法》公告”的通知，使契税征收时间回归到法律轨道。按照《中华人民共和国税收管理办法》、

　　《中华人民共和国契税暂行条例》等法规，纳税人在签订土地、房屋权属转移合同后10日内申报.30日内缴纳税款。

　　那么，契税调整是不是柳州市地税部门的“创新”之举呢？这名负责人表示，区外契税征收调整早已完成，而区内的南宁市也已调整了契税征收时间。这次契税缴纳时间调整，并非柳州地税部门“拍脑袋”行事，而是经过调研才出台的，符合法律法规，符合柳州市的实际情况。另外，契税征收调整时间，与今年税收任务没有直接关联。

　　“契税征收时间调整，考虑欠周全。”这名负责人承认，6月11日，他们召集房开商召开会议，本想在6月底前解决此前购房者缴纳契税问题，7月份后，新的购房合同再按新办法执行，但因涉及的纳税人太多，尽管增设了绿色通道，但依然出现拥挤问题，给纳税人带来诸多不便。另外，给政策执行带来不利的是，以前房开商代是办契税的，但此次房开商不再代办了，大量纳税人拥入纳税营业厅，这也是之前没有预料到的。这名负责人坦承，尽管契税新政在今年4月份出台，并在柳州市地税局网上公告，大概是宣传不够，新政出台后并未引起房开商及纳税人的重视。这也是导致现今众人集中办理而拥挤的原因之一。

　　◎交税时间延长了

　　“将申报缴纳契税政策执行过渡期由原定的2012年6月30日止，延长至2012年12月31日。”

　　这样的公告，昨日下午贴在鱼峰区地税局办税服务大厅各处显眼的位置。在场市民看到这个消息，松了一口气，服务大厅的人群顿时少了许多。本来很着急的左先生，转忧为喜，他的儿子不用急匆匆地请假赶回来了，他也有充分的时间去准备申报事宜，不用再心急火燎地和别人“抢号”交钱了。

　　柳州市地税局相关负责人表示，因契税办理比较繁琐，有相关的配套工作要做，6月30目前让所有纳税人办理契税，难以实现。6月18日一早，柳州市地税局领导召开会议，认真听取纳税人的意见，将申报缴纳契税政策执行过渡期，由原来的6月30日止，延长至今年12月31曰，让纳税人从容应对。

　　不过需要提醒的是，7月1曰后签订购房合同的纳税人，要在签订购房合同之日起10目内办理纳税申报，并在签订购房合同之日起30日内缴纳税款。

　　这名负责人称，柳州市地税局接受社会各界的监督，做得不足之处，。请纳税人提出建议和意见，地税部门将争取让纳税人满意。另外，这名负责人提醒纳税人，不要相信各种代办契税短信、契税退税或处罚的信息，以免上当受骗。市区纳税人，可直接到鱼峰区地税局或阳和区地税局申报缴纳契税。鱼峰区地税局负责柳州市区内(阳和工业新区除外)的房屋权属转移的契税征收，联系电话： 0772—2862353、3139327；阳和区地税局负责柳州市阳和新区古亭山片区房屋、土地转让的契税征收管理，联系电话：0772—3510012。

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