导读

兆安现代城CBD中央公园物业

兆安现代城项目物业形态包括低层洋房、高层电梯洋房、国际办公写字楼等多种物业形态。兆安现代城以“中央公园式”的居住生活名义，成就内外兼有的身份尊宠——CBD中央公园物业。 ......

本期楼盘-兆安现代城

建筑类型：高层

入住时间：待定

物业费用：1.3元/平米/月

销售价格：高层均价7900元/平方米

开发商：柳州兆安地产置业有限公司

项目地址：柳州市政府新址东北面（桂中大道两侧）

测评项目	实测数据	价格评测（元）	加减范围（元）	涨跌理由
同地段楼盘	阳光100城市广场销售状态：已开盘均价：毛坯 9500元/平方米中央美地销售状态：已开盘均价：毛坯 7600元/平方米	+100	±300	兆安现代城地理位置优越，处于市政中心却又闹中取静。作为本地资深开发商，结合本土需求打造宜居楼盘。随着市政的进一步规划，周边产业不断壮大，地段潜力无限。
二手房价格	兆安现代城三房两厅，101平米，江景房，售75万单价7425元/㎡阳光100城市广场中国门江景房，70平米，2011年7月售68万，单价9714元/㎡东郡三房两厅，130平米，毛坯，2011年7月售97万，单价7461元/㎡	+100	±200	河东的市政中心，CBD优越地段，因有政务中心，空气质量较好，一直都是柳州的富人区。区域内小户型二手房单价均在6000元以上，兆安现代城二期每平米均价售价7900元。
出租价格	兆安现代城两房一厅，80平方米，5楼，租金：1500元/月阳光100城市广场 50平方米，单间，公寓式酒店，租金：1500元/月	+100	±100	兆安现代城位处市政中心，地段优越，预计租金在1500-2000元/月。
市政交通	公交线路：79、80、90等公交路线。	-100	±300	直达兆安现代城公交线路不多
配套	公园绿化:市政公园。周边医院:人民医院。周边环境:河东区市政中心，中央商务区写字楼，国际公寓，大型超市，休闲会所，各大银行，药店等	+200	±500	大型超市，人民医院，潭中菜市，各大银行等一系列周边成熟配套。
区域规划	政府重点打造区域，新建成的东堤春晓已开放，随着居住人口的增多，政府将会配合城市建设出台系列的区域详细规划	+200	±500	项目周边阳光100，中央美地，东郡等楼盘，众项目终会发展成新的市政新商圈，兆安现代城地处中心却能闹中取静，周边发展空间相当大。
品牌	柳州兆安地产置业有限公司	+100	±500	柳州兆安地产置业有限公司（以下称“兆安地产”）成立于2002年，是由柳州市兴柳房地产开发有限责任公司（下称兴柳公司）与香港华中投资集团共同出资组建的中外合资企业。公司依托兴柳公司的强大实力及资源平台，立足于柳州本土，以旧机场及柳南板块为开发核心，逐步发展壮大，先后成功开发兆兴园、兆安.福园、兆安.俊园等中大型楼盘，深受柳州市民好评。
产品	兆安现代城项目占地148亩，建筑面积近35万平米，物业形态包括低层洋房、高层电梯洋房、国际办公写字楼、soho公寓等多种物业形态。主力户型有：95平米二居室，112~119平米三居室，132~139平米四居室	+100	±500	兆安地产在柳州房产市场中有一定的号召力，兆安一惯有精工品质值得购房者信赖。项目适合对生活质量有所追求的人群购买。
项目定位	宜居住宅。	+100	±200	集商业、娱乐、生活、办公等于一体的都市生活样本，容纳了各种生活设施，最大可能地满足了各种生活功能
市场因素	新政之下观望氛围浓郁，成交量明显走低，但品牌号召力强，项目品质优异，有自己独特卖点的楼盘仍供不应求。	+100	±500	兆安现代城以人为本，多年的房产经验结合本地购房者的需求，打造适合柳州人民居住的高端楼盘
最终测评价	8080元
备注：加减范围指各项因素对楼盘价格的影响范围

兆安现代城

兆安现代城项目占地148亩，建筑面积近35万平米，物业形态包括低层洋房、高层电梯洋房、国际办公写字楼、soho公寓等多种物业形态。项目将凭借领先的整体项目规划、得天独厚的地理位置，成为柳州市房地产市场的一个里程碑式代表作品。兆安现代城以“中央公园式”的居住生活名义，成就内外兼有的名流CBD国际身份尊宠——CBD中央公园物业。兆安现代城六大组团分布：颐园、中央·公园生活区、中央·商座写字楼、中央·城市公寓、中央·现代城公寓、中央·SOHO商务公寓。