对于楼市，政策调控，银行二次降息，各种救市的传言，房价是否到抄底了……2012年柳州楼市上半年房价“考卷”，柳州楼市上半年的“浮浮成成”会延续到下半年吗？

    在受到一系列的房地产调控政策的影响下，柳州房价可谓是“一波三折”，但是大家最期待的“降价潮”在柳州未见影子。“以量换价”为开发商在艰难时期赢得了一部分胜利。6月份百城房价结束了连续9个月的下降势头，出现大半年之久的未见的“上涨”之势，可谓是再现“拐点”。

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温总今年五谈房价#今年以来温总已经五谈房价，五次均强调房价合理回归。1月31日，他在国务院常务会议上首提促进房价合理回归；2月初，回应民众关切谈及房价；3月5日，在政府工作报告中再论房价；3月14日，在两会记者会回答提问时称房价还远远没有回到合理价位；7月7日，强调"绝不能让房价反弹"。
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调控延续，中央屡屡出面辟谣、澄清，并强调调控不松绑。在此环境下，投资弄需求被挤出，刚性需求成为市场主流，“谁抢到刚需就抢占先机”成为业内共识。

事实上，为抢占“有限的”刚需，不少楼盘自年初开始争先推出各种营销手段揽客，团购、特价、分期首付、无条件退房、精装房毛坯价、购房从保值承诺……五花八门的促销活动此消彼长，上半年的刚需大战在优惠中持续胶着。
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