新浪柳州论坛周刊第67期柳州河东楼市价格血战谁是最后赢家_新浪柳州

2月18日，兆安·现代城在广告上打出“7500元/平方米精装美宅”，无疑是一颗重磅炸弹突袭了柳州，特别是河东楼市。

继而，兆安·现代城附近的彩虹城·天玺不甘示弱，3月2日祭出了“8.5折团购价”的折扣大招，新品均价重回“6字头”，每平方米还赠送500元的智能系统，活动前三天，来访量就达到300多组，并售出82套房。

然而，在河东多个楼盘陷入“血战”的时候，3月2日桂中大道16亩地块以2.719亿元成交，楼面地价即达到了5426元/平方米，引众多业界大呼“意外”。 [查看详情]

3月2日，桂中大道16亩商住地块出乎业界预料，终以2.719亿元的“天价”成交，折合最低楼面价为5426.93元/平方米。加上2500元/平方米的建安、税费成本，该项目毛坯房成本将近8000元/平方米。

然而，地块仅几百米的兆安·现代城3期精装新品预计均价约7500元/平方米。更有业内人士大呼，如此高价拿地，“真是疯了”。
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河东作为最具有发展潜力的新兴板块，柳州未来的人居环境示范区、高档休闲旅游场所都将集中于此，发展前景看好，更有利于抓住置业者的眼球。

同时，随着二套房置业门槛的提高，看好河东的精明投资者，开始将目光转向商铺等投资产品。
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　　【两盘龙虎斗片区楼盘获益】：楼盘相争最忌“慢人一步”，因为降价策略会被别人贴紧跟进，原先的价格优势也就荡然无存，且很有可能连有限的客户源都被抢走。……【详细】

　　精装房卖出毛坯价，在售房价远低于新拍地块成本价。这让不禁让业内对河东价格战议论纷纷：“新盘成本要8000元/平方米，6字头毛坯价、7500元/平方米的精装房是否低得有些离谱？” ……【详细】

　　河东楼盘为价格而血战，最直接的受益人自然是购房者。购房者戴先生表示，乐意看到楼盘上演价格大战，好让刚需购房群体“渔翁得利”。事实上，河东楼盘价格战已明显拉动楼市成交回暖。……【详细】

　　业内分析，兆安·现代城7500元/平方米的精装房和中央美地·彩虹城“全线6字头”新品目前还属个案，但可能会引发整个河东片乃至整个柳州房价与优惠的阶段性调整。……【详细】

　　河东价格大战已经在河东CBD打响。“精装房卖毛坯价”、“团购8.5折”等字眼让观望浓雾中不少购房者蠢蠢欲动。在这样的低价下，开发商是否还有利润？这场战争中，谁是最后的赢家？……【详细】

　　在河东，楼盘在价格方面的角力并不陌生，从去年年底以来，柳州楼市步入低迷期，任各楼盘优惠此起彼伏，较多购房者依然观望。一些开发商高呼“伤不起”，主动放慢开发和销售的节奏。……【详细】

　　业内人士认为，考虑其地价较低，综合分析项目建安、税费、精装和营销等成本，即便兆安·现代城3期精装房均价仅为7500元/平方米，仍有不小的利润空间。……【详细】

　　价格大战中，无论是河东CBD，还是静兰路纯居住区，拿价格当武器的楼盘无一例外都收获了不少人气和成交量。购房者以便坐收渔翁之利，用实惠的价格买下遥望已久的新房。……【详细】

　　随着今年中国大规模推进保障性安居工程建设，各地保障房建设高速推进，有关保障房的保障问题也开始引起各界关注。……[查看详细]

值得一看

　　房价降到什么程度才是“合理价位”，持币观望的购房者又该在什么时候出手买房？能带来稳定成交量的价格才有可能是合理价格，房价“合理”的关键是居民可承受。……[查看详细]

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