受限购、限贷调控政策的影响，近两年来“高烧”的房地产市场逐渐降温，随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，全国楼市成交正在持续走低，据新华网消息，最新楼市成交数据，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。

　　根据国家统计局11月18日发布的数据显示，全国7O个大中城市有34个城市腐地产价格环比下降，京、沪、穗、深四个一线城市房价均出现环比下跌，70个大中城市新建商品住宅平均指数环比下跌0.14%，新建商品住宅价格首次出现环比下降。“金九银十”的门庭冷落让房地产市场寒意显现，一些地区房地产价格大幅下降的信息目益增多。不少专家认为，房市拐点已经到来或是即将到来。

　　就柳州而言，近期的柳州楼市。虽然成交量趋淡，开盘推量的不多，但也没有出现太大波动，房价总体走势平稳。究其原因，一是因为柳州作为三线城市，本身市场泡沫并不多，受政策调控的影响也没有一、二线城市这么明显；二是因为柳州褛市剐性需求潜力比较太，支撑起了市场。