导读

香颂大道全精装水景居所

香颂大道项目占地60多亩，以浓郁的地中海风格演绎现代人居典范。项目由白沙路将柳北核心生活圈与市中心商圈紧密联系在一起，与河东CBD也仅一桥隔。项目一期包括两栋多层住宅，3栋高层住宅，一期总建6万平米。 ......

本期楼盘-香颂大道

建筑类型：多层、高层

入住时间：待定

物业费用：1.5元/平米/月

销售价格：高层均价9700元/平方米

开发商：柳州市远道房地产开发有限公司

项目地址：柳州市柳北区白沙路6号

测评项目	实测数据	价格评测（元）	加减范围（元）	涨跌理由
同地段楼盘	保利大江郡销售状态：已开盘均价：精装 11000元/平方米颐和家园销售状态：已开盘均价：精装 5500元/平方米	+200	±300	香颂大道位于白沙路段，由白沙路将柳北核心生活圈与市中心商圈紧密联系在一起，与河东CBD也仅一桥隔。
二手房价格	冠亚蓝湾国际小二房，56平米，精装修，单价7500元/㎡单价7425元/㎡冠亚蓝湾国际 3室2厅2卫第14层，单价8333.3元/㎡维多利亚 3室2厅2卫，137 ㎡，毛坯，单价8029.2元/㎡	+100	±200	周边售罄楼盘二手房价格均比首次购房涨幅近一倍，潜在升值空间巨大，居住投资均适宜。
出租价格	景秀园两房两厅，88平方米，租金：1300元/月冠亚蓝湾 1室1厅1卫（80 ㎡）租金：3000元/月	+100	±100	香颂大道位于白沙路优越地理位置，预计租金在1500-3000元/月。
市政交通	公交线路：19、24、57、60、61等公交路线。	+150	±300	多趟公交路线可直达香颂大道项目，交通便利
配套	周边环境:各类超市，名校，银行，药店、菜市等	+350	±500	周边生活配套成熟，拥有各类超市、柳州银行、药店、菜市等必须配套。附近更有重点中学（35中）。项目本身五星级的园林建设弥补了周边没有绿化公园的缺陷，项目内更设有波西米亚生活馆，让每个购房者享受最尊贵的生活品质。
区域规划	项目北面在建白沙大桥，建成后可直接通往河东区，到达柳高、景行小学、市体育馆。	+200	±500	市政府对柳北区的发展规划，使得柳北区与各城区之间的交通更便利，白沙大桥作为重点建设项目得到政府的大力支持。作为柳州商业配套、地理资源最完善的老城区之一，将成为柳州城市扩张战略的重要焦点。
品牌	柳州市远道房地产开发有限公司	0	±500	香颂大道作为柳州市远道房地产开发有限公司首次作品，全力打造高端精致品质，通过香颂大道项目让柳州市民认识并喜爱上远道。
产品	项目占地60多亩，以浓郁的地中海风格演绎现代人居典范。项目由白沙路将柳北核心生活圈与市中心商圈紧密联系在一起，与河东CBD也仅一桥隔。城市繁华，香颂大道尽拥其中。项目一期包括两栋多层住宅，3栋高层住宅，一期总建6万平米。	+500	±500	高层住宅采用万科地产精装U8标准，购买每户均有超值面积赠送。让每一个购房者享受一流的精装产品。为了让项目更有质感，更寻找到适合柳州气候条件、生长环境等最匹配的优秀植物，完全融于香颂大道，让整个社区源于自然更胜自然，呈现一个无穷生命力的梦幻花园
项目定位	理念高端住宅	+100	±200	高层住宅采用万科地产精装U8标准，让龙城人民享受高品质人性化室内居住空间。园林引进龙湖地产园林五重景观标准，精致表达地中海风格化居住环境，将生活、人居、绿化自然的融合在一起。
购买人群	高收入人群	+100	±500	香颂大道全精装项目全力打造柳州精装房新范本，U8创新精装理念全面降临，不仅在楼盘品质上体现高端作品，更在售后服务上精细贴心，不是别墅超越别墅的礼遇，将一个不一样的高端作品呈现在广大市民眼前。
最终测评价	10452元
备注：加减范围指各项因素对楼盘价格的影响范围

香颂大道

香颂大道位于柳州白沙路6号（白沙路与锦绣路十字路口处）。项目占地60多亩，以浓郁的地中海风格演绎现代人居典范。项目由白沙路将柳北核心生活圈与市中心商圈紧密联系在一起，与河东CBD也仅一桥隔。城市繁华，香颂大道尽拥其中。项目一期包括两栋多层住宅，3栋高层住宅，一期总建6万平米。高层住宅采用万科地产精装U8标准，让龙城人民享受高品质人性化室内居住空间。园林引进龙湖地产园林五重景观标准，精致表达地中海风格化居住环境，将生活、人居、绿化自然的融合在一起。香颂大道将重新定义柳州高端住宅标准。